Верховный суд РФ поставил точку в споре пермской пекарни «Дом Демидовых» и собственника сетей

Верховный суд Российской Федерации отказал ООО «Техпромавтоматика» в пересмотре дела о поставке коммунальных ресурсов для здания по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 46а, где располагается ООО «Дом-пекарня «Демидовых». Об этом сообщили в пресс-службе краевого арбитража.

Собственник пекарни, индивидуальный предприниматель Сокол А.О., обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к владельцу инженерных коммуникаций — ООО «Техпромавтоматика». Руководитель предприятия требовал обязать ответчика не препятствовать транспортировке воды (холодной и горячей), водоотведению, а также перетоку электрической и тепловой энергии через сети соседнего здания по ул. Газеты "Звезда", 20.

Арбитражный суд Пермского края удовлетворил требования предпринимателя в полном объёме, запретив обществу производить технологическое отключение объекта от жизненно важных ресурсов. Это решение было последовательно подтверждено Семнадцатым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Уральского округа.

Не согласившись с судебными актами, компания «Техпромавтоматика» обратилась в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре решения от 10 декабря 2024 года по вновь открывшимся обстоятельствам. Общество утверждало, что у истца якобы объективно существовала техническая возможность прямого подключения к централизованным городским сетям водоснабжения еще на момент рассмотрения первоначального иска, поэтому требовать транзита через чужие сети он не мог.

Однако суды трёх инстанций сочли этот довод несостоятельным, указав, что приведённые обществом сведения не являются «вновь открывшимися обстоятельствами» в смысле Арбитражного процессуального кодекса РФ, так как информация о технических возможностях подключения была или могла быть известна ответчику в ходе первичного разбирательства. Кроме того, наличие альтернативного способа подключения не отменяет обязанности владельца сетей пропускать коммунальные ресурсы, если объект уже законно присоединен к ним и это является единственным способом обеспечения его жизнедеятельности.

В итоге Арбитражный суд Пермского края отказал в удовлетворении заявления общества. Позицию нижестоящих судов поддержали апелляционная и кассационная инстанции. Финальную точку в затяжном конфликте поставил Верховный суд, который отказался передавать кассационную жалобу «Техпромавтоматики» на рассмотрение Судебной коллегии.

Таким образом, судебные акты вступили в законную силу. Собственник сетей обязан бесперебойно обеспечивать здание пекарни всеми необходимыми ресурсами, а попытки заблокировать подачу воды, тепла и электричества признаны незаконными.

«Действительно, во всех инстанциях доказано, что «Техпромавтоматика» обязана предоставлять ресурсы по тепло- и водообеспечению на ул. Ленина, 46а (здание «Дома Демидовых»). К сожалению, на момент ведения деятельности и существования проекта собственник «Техпромавтоматика» уклонялся от исполнения решения суда. В связи с этим проект закрыли», — сообщила в беседе с «Новым компаньоном» автор проектов «Дом Демидовых» и «Хлеб домой» Анна Кобелева.

Напомним, в 2024 году пекарня «Дом Демидовых» прекратила свою деятельность из-за конфликта с собственником инженерных сетей — компанией ООО «ТехПромАвтоматика». Впоследствии автор проекта открыл одноимённую столовую по адресу: Комсомольский проспект, 31а. В сентябре 2025 года это заведение выставили на продажу. 

В июне 2026 года в центре Перми (ул. Пушкина, 17) основатели проекта «Дом Демидовых» открыли небольшое кафе.