Рост цен за квадратный метр вторички в Перми оказался самым высоким в России

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на вторичном рынке недвижимости за последние три месяца в 70 городах России. По итогам исследования Пермь оказалась лидером по приросту стоимости за квадратный метр.

«С июля по сентябрь и квадратный метр, и среднее предложение на вторичном рынке подорожали в 66 городах из 70, исследованных порталом, в четырёх подешевели. Особенно сильно «квадрат» недвижимости вырос в цене в Перми (+9,7%), Нижнем Тагиле (+7,2%), Челябинске (+5,8%), Кирове (+5,5%), Волжском (+5,4%) и Кемерово (+5,2%)», — сообщили эксперты.

В среднем прирост по стране составил 2,2%. С начала года стоимость предложения увеличилась на 7,3%. Средняя цена за квадратный метр — 103 тыс., средняя цена за квартиру в целом — 5,5 млн руб.

В Перми с начала года стоимость квадратного метра выросла на 13,7% и составила 94,4 тыс. Средняя цена за вторичное жильё в столице региона также показала самый большой прирост за третий квартал среди 70 городов - 10% и достигла суммы в 4,9 млн руб.

Специалисты связывают динамику роста с повышением ключевой ставки ЦБ, вслед за которым выросли ставки по ипотеке. При увеличившемся спросе увеличилась и цена предложения. Однако до конца года больше такие вспышки не ожидаются, так как ставки уже выросли. Более того, цены могут начать «остывать».

Ранее «Новый компаньон» сообщал, что за год на вторичном рынке жилья в Перми зафиксировано сокращение объёма предложения в связи с повышенным спросом. При этом отмечается рекордное увеличение стоимости «вторичек» и долгосрочной аренды квартир. По прогнозам экспертов, цены на вторичное жильё перестанут расти к концу осени, а к концу 2024 года снизятся на 5-10%.