Строящийся 10 лет дом в Средней Курье в Перми ввели в эксплуатацию

В Перми сдан жилой дом «Курья Park», разрешение на строительство которого было выдано ещё в 2015 году. Он расположен в Средней Курье, по ул. Ленской, 30. Согласно информации на сайте ЕИСЖС, документация была выдана 15 апреля 2025 года.

Дом был внесён в реестр проблемных. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдавалось в судебном порядке. Мотовилихинский районный суд удовлетворил иск дольщика Романа Попова к застройщику ООО «КМ-Инвест» и краевому минимущества о признании объекта достроенным и пригодным к эксплуатации. Изначально приобретённое истцом имущество должно было быть передано после сдачи дома, не позднее 31 августа 2023 года, затем срок был перенесён на 15 ноября 2024 года.

В текущем году имущество так и не было передано собственнику, в феврале в компании уведомили, что дом готов на 100%, но ввод в эксплуатацию не возможен по причинам, не зависящим от застройщика. В частности, для этого необходимо заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации, а в январе был получен отказ инспекции госстройнадзора из-за отсутствия корректировок в разрешении на строительство.

При этом данные изменения уже невозможно внести из-за окончания срока действия градплана участка, а минимущества отказывается его продлевать. Разрешение на строительство было выдано на срок до 8 марта 2025 года. Сам дом был к этому моменту уже достроен и подключён к инженерным сетям. Строительные мероприятия были завершены в конце прошлого года.

Застройщик провёл независимую техническую экспертизу о возможности признания дома достроенным и пригодным для проживания. Экспертное заключение подтвердило возможность ввода объекта в эксплуатацию.

«Суду представлены доказательства пригодности жилого дома к безопасной эксплуатации, а также соответствия многоквартирного дома проектной документации. Доказательств, свидетельствующих о непригодности дома к безопасной эксплуатации, суду не представлено. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что многоквартирный жилой дом по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Ленская, 30 подлежит признанию достроенным и пригодным к эксплуатации», — сообщается в решении суда.

Данное решение является также основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учёт.

Как указано в ЕИСЖС, 25-этажный дом на 154 квартиры имеет общую жилую площадь в 11 тыс. кв. м. На территории обустроены детская и две спортивные площадки. В самом здании также построены шесть коммерческих помещений общей площадью 1,3 тыс. кв. м.

На сайте объявлений размещена информация о продаже коммерческих помещений на первом и втором этажах дома. Стоимость объектов варьируется от 20 млн до 50,4 млн руб., цена за квадратный метр - от 159,9 тыс. до 180,2 тыс. руб. Автор предлагает использовать их под сетевой магазин, офис, спортивный центр или салон красоты.

«Новый компаньон» писал, что на стадии проектирования строительство дома вызвало недовольство местных жителей. В 2014 году они два раза обращались в комиссию по землепользованию и застройке Перми об ограничении высотности до 15 м в отношении земельного участка по ул. Ленской, 30. Тогда новый дом планировалось построить высотой в 23 этажа, и заявители опасались за сохранность пятиэтажного дома, который находится по соседству.

Летом 2024 года власти Прикамья сообщали, что завершение проблемного дома ведётся силами застройщиков под контролем краевого правительства. В феврале 2025 года стало известно, что его строительство завершено, и дом будет введён в эксплуатацию в судебном порядке.