Внешний вид рынка в Мотовилихе планируется выполнить по индивидуальному проекту

Внешний вид торгово-ярмарочного комплекса по ул. 1905 года, 16 будет определён с учётом окружающих зданий и условий достопримечательного места «Посёлок Мотовилихинского завода». Об этом на публичных слушаниях рассказала замначальника департамента экономики и промышленной политики администрации Перми Ирина Пименова.

На публичных слушаниях рассматривалось дополнение условно-разрешённого вида «рынки (4.3)» использования земельного участка по ул. 1905 года, 16. Зонирование земельного участка остаётся прежним, он расположен в зоне обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2).

«Согласно классификатору, ярмарки отображены в виде разрешённого использования «рынки», которые подразумевают размещение объектов капитального строительства и сооружений, предназначенных для размещения постоянной или временной торговли», — пояснила предлагаемое изменение консультант департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Инга Кучкова.

При этом речь может идти о ярмарке, рынке или базаре, а каждое из торговых мест не может быть площадью более 200 кв. м.

По данным департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми, на земельном участке в 811 кв. м по ул.1905 года, 16 планируют возвести торгово-ярмарочный комплекс. Инициатор проекта — ООО «Центрстройгрупп». Всего компания планирует построить в Перми девять торгово-ярмарочных комплексов. Общий объём инвестиций в проект — 361 млн руб. Сопровождением проекта занимается Агентство инвестиционного развития Пермского края.

Рядом с обсуждаемым участком расположено здание объекта культурного наследия регионального значения «Представительство компании «Зингер».

Пенсионер Дмитрий Першин задал вопрос о параметрах проекта на участке по ул. 1905 года, 16.

«Речь идёт о сооружении, которое будет отапливаться и функционировать круглогодично. В торговых местах будет представлена, в том числе, и продукция местного значения», — ответил менеджер направления по инфраструктурным вопросам Роман Дудин.

«Может быть, там будет 10-этажный торговый центр?» — спросил юрист Сергей Доброхотов, попросив представить схему расположения здания на участке и эскизы самого проекта. При этом Сергей Доброхотов выразил мнение, что дополнение условно-разрешённого вида использования участка преждевременно.

Юристу был представлен эскиз типового решения для всех девяти торгово-ярмарочных комплексов. По данным мэрии, в планах инвестора возвести по ул. 1905 года, 16 одноэтажный комплекс. При этом типовое решение нужно ещё привязать к земельному участку.

В департаменте градостроительства и архитектуры администрации Перми пояснили, что земельный участок находится на территории объекта культурного наследия регионального значения «Посёлок Мотовилихинского завода». Согласно ограничениям, вдоль исторических линий застройки ул. 1905 года нельзя возводить здания выше 7,5 м.

«При переговорах с инвесторами площадка рассматривалась, и повышенное внимание уделялось тому, что это достопримечательное место, — отметила замначальника департамента экономики и промышленной политики администрации Перми Ирина Пименова. — К этому комплексу будет особый подход, его будут смотреть и специалисты из института территориального планирования города, и департамента градостроительства и архитектуры. Внешний вид конструктива будет согласован с администрацией Перми для того, чтобы он не сказался на сложившейся исторической застройке».

Земельный участок по ул. 1905 года, 16 имеет интересную предысторию. В 2010 году он был сдан в аренду предпринимателям с расположенным на его территории тиром. Была проведена реконструкция. Старый объект недвижимости был снят с регистрации, а новый предпринимателям зарегистрировать не удалось. Последнее решение Арбитражного суда Пермского края по иску о признании права собственности было принято в апреле 2022 года. Предпринимателям было отказано, а объекты на земельном участке были снесены. Сйчас дело об отказе в признании права собственности рассматривается в апелляции.