Комитет по вопросам градостроительства решил отложить обсуждение смены зонирования территории ЖК «Арсенал»
Проект 4-й очереди ЖК «Арсенал». Предоставлено администрацией Перми
Комитет по вопросам градостроительства, планирования и развития территории Перми 20 мая решил отложить и пока не выносить на пленарное заседание гордумы (должно состояться 26 мая) вопрос о смене зонирования территорий, на которых должна быть построена четвёртая очередь ЖК «Арсенал».
Сразу несколько депутатов — членов комитета (в частности, Александр Филиппов и Вероника Куликова) заявили, что столь значимый вопрос необходимо обсудить совместно с застройщиком (ООО «Строительно-монтажное управление №3 «Сатурн-Р»), при этом в очной форме (заседания комитетов сейчас проходят удалённо по интернет-связи). Решение было единогласно поддержано членами комитета.
Напомним, согласно августовским изменённым Правилам землепользования и застройки, эти две территории попадают в зону Ц-2 с установленной высотностью в шесть этажей и коэффициентом плотности 2,22.
Компания просит выйти за пределы регламентов и установить на первый участок (площадью 9,4 тыс. кв. м) подзону с высотностью в 25 этажей, на второй (площадью 59,5 тыс. кв. м) — 14 этажей. Также компания просит изменить коэффициент плотности на 3,73 на оба участка.
Изменения уже прошли процедуру публичных слушаний, несколько раз становились предметом обсуждения комиссии по землепользованию и застройке, и также были рассмотрена на градсовете. Осталось только пройти процедуру согласования Пермской городской думы.
Тем не менее на каждом из этапов проект встречал порцию критики, связанной с социальной (хватит ли для всех детей мест в строящейся школе и соседних школах) и транспортной нагрузкой (не создаст ли новый микрорайон транспортный коллапс) на эту территорию.
Если изменения будут одобрены, то ЖК «Арсенал» в итоговом варианте к 2023 году будет представлять собой комплекс из примерно 30 жилых домов с высотностью от восьми до 25 этажей. При этом самые высокие дома будут располагаться внутри участков, а первая линия домов вдоль ул. Героев Хасана и Чернышевского будет состоять из восьмиэтажных домов.
Также компания планирует построить торгово-развлекательный комплекс вдоль ул. Чернышевского.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.