В Перми «квадрат» вторичного жилья подешевел на 0,5%

Сегмент вторичного жилья демонстрирует устойчивость, позволяя продавцам постепенно увеличивать стоимость объектов, отмечают аналитики федерального портала «Мир квартир» на основе анализа рынка за апрель. Исследование охватило 70 городов с населением свыше 300 тыс. человек, при этом элитные объекты не учитывались.

В 54 из 70 исследованных городов цена за квадратный метр вторичного жилья выросла, в 15 — снизилась, а в одном осталась неизменной.

Самый значительный рост был зафиксирован в Московской области (+3,5%, до 162 374 руб./кв. м), Туле (+3%), Кирове (+2,9%), Ленинградской области (+2,4%) и Калуге (+2,4%). Наиболее заметное снижение произошло в Екатеринбурге (—0,9%), Владивостоке (—0,7%), Тольятти (—0,7%), Саранске (—0,6%) и Перми (—0,5%, до 128 051 руб./кв. м).

В среднем по стране цена за квадратный метр выросла на 0,8%, до 131 451 руб.

По общей стоимости квартир положительная динамика наблюдалась в 52 городах, отрицательная — в 15, а в трех населенных пунктах изменений не произошло.

Наибольший рост цен на квартиры был отмечен в Московской области (+3,8%, до 8 440 642 руб.), Туле (+3,8%), Хабаровске (+3,4%), Кирове (+3,1%) и Томске (+2,3%). Самое значительное снижение произошло в Саранске (—3,3%), Владивостоке (—2,4%), Магнитогорске (—1,7%), Астрахани (—1,4%) и Саранске (—1,8%). В Перми цена лота выросла на 0,4%, до 6 849 000 руб.).

В среднем по России стоимость квартиры увеличилась на 0,8%, достигнув 7 038 996 руб.

«Рост цен на вторичное жилье снова немного опережает подорожание новостроек, так как спрос смещается в сторону более доступных «подержанных» квартир. Однако этот рост нельзя назвать значительным, а в некоторых городах даже зафиксировано небольшое снижение стоимости. Ипотечные ставки пока не радуют покупателей, несмотря на позитивные прогнозы Центробанка о снижении ставок. Тем не менее, когда ипотека станет более доступной, покупатели вновь обратят внимание на новостройки, что приведет к их быстрому росту в цене. Сейчас это хорошее время для продавцов вторичного жилья», — комментирует генеральный директор федерального портала Павел Луценко.