Федеральные девелоперы усиливают позиции на рынке новостроек Перми

В I квартале 2026 года рынок первичной недвижимости Перми продемонстрировал заметную динамику: заключено 2288 сделок на общую площадь 106,1 тыс. кв. м. Среднемесячный объём поглощения составил порядка 760 сделок (35,4 тыс. кв. м). Такие данные приводит сервис аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».

Пермь становится всё более привлекательной для федеральных застройщиков, превращаясь в новый центр межрегиональной экспансии. Ярким примером стал выход на рынок компании «Брусника» в 2024 году.

По итогам квартала сразу два федеральных девелопера — СИК «Девелопмент-Юг» и ГК «Железно» — вошли в пятёрку лидеров по объёму реализации квадратных метров, заняв совокупно 19% рынка. Несмотря на сохранение лидерства за местными компаниями, усиление федеральных игроков свидетельствует о росте конкуренции и трансформации структуры рынка новостроек Перми.

Доля сделок по договорам купли-продажи (реализация после ввода в эксплуатацию) составила 14,9%. После январского всплеска покупательской активности рынок столкнулся с охлаждением спроса из-за ужесточения условий семейной ипотеки в феврале. В результате доля ипотечных сделок за январь-март составила 72,6%.

Для поддержки спроса застройщики активнее предлагали рассрочки и прямые скидки: 58,4% сделок прошло с дисконтом, средний размер которого достиг 7,1% (примерно 651 тыс. руб.). При этом 18,1% сделок были заключены с завышением цены относительно прайса, среднее удорожание — 10,8% (около 663 тыс. руб.).

В марте 2026 года объём экспозиции составил 11,2 тыс. лотов общей площадью 585,6 тыс. кв. м. Средняя стоимость квадратного метра по итогам квартала выросла до 175,9 тыс. руб., что на 2,3% выше январского показателя.

ТОП-5 девелоперов Перми по объёму реализации в I квартале 2026 года выглядит следующим образом:

1. СИК «Девелопмент-Юг» — 13 095 кв. м (12,3%);

2. ПЗСП — 11 566 кв. м (11%);

3. ГК ПМД — 10 035 кв. м (9,4%);

4. Застройщик «Мегаполис» — 7383 кв. м (7%);

5. ГК «Железно» — 7159 кв. м (6,7%).