Ставшая жертвой мошенников пермячка смогла через суд вернуть себе квартиру

Пермский краевой суд встал на сторону женщины, которую обманом лишили единственной квартиры. Судебная коллегия по гражданским делам рассмотрела спор между пострадавшей и новым владельцем жилья, который приобрёл квартиру по договору купли-продажи.

Как сообщили в пресс-службе суда, в мае 2023 года женщине позвонили мошенники, представившись сотрудниками полиции. Они убедили её, что на её имя пытаются оформить кредит, и под давлением заставили взять займы, продать квартиру и перевести все деньги на так называемые «безопасные счета».

В результате женщина, находясь в состоянии сильного стресса и под влиянием обмана, подписала договор купли-продажи, получила 1,8 млн руб. и сразу же перевела их преступникам.

Осознав, что стала жертвой мошеннической схемы, женщина обратилась в полицию — было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Чтобы вернуть жильё, она подала иск о признании сделки недействительной.

Новый собственник квартиры подал встречный иск: он требовал признать себя добросовестным покупателем, выселить бывшую владелицу и снять её с регистрационного учёта.

Кировский районный суд Перми удовлетворил иск женщины: договор купли-продажи признали недействительным, право собственности на квартиру вернули прежней владелице. Иск нового собственника отклонили. При этом женщину обязали вернуть покупателю 1,8 млн руб. — сумму, которую он заплатил за квартиру.

Не согласившись с решением, новый владелец подал апелляцию и потребовал провести повторную психолого-психиатрическую экспертизу, утверждая, что первая была проведена с нарушениями.

Краевой суд назначил повторную экспертизу, которая подтвердила: в момент сделки женщина не могла осознавать значение своих действий и руководить ими из-за сильного внешнего давления со стороны мошенников.

В итоге Пермский краевой суд оставил решение районного суда в силе: квартира возвращена женщине, а апелляция покупателя отклонена. Суд особо отметил: если воля продавца была искажена обманом или давлением, добросовестность покупателя не имеет юридического значения.