В Перми утвердили документацию по планировке двух участков под КРТ

Правительство Пермского края утвердило документацию по планировке двух несмежных участков, где запланировано комплексное развитие территории. Речь идёт об участках между ш. Космонавтов и Гамовским трактом в Индустриальном районе Перми, а также в м/р Камская долина в Ленинском районе.

Площадь участка в Индустриальном районе составляет 16,04 га. На нём запланировано строительство картодрома площадью 10,14 га с трассой протяжённостью 1,3 км, шириной 8-12 м. Пропускная способность — до 30 человек в смену, вместимость трибун — 408 человек. Строительство объектов на участке возможно высотой не более двух этажей, также запланировано размещение парк-стоянки для участников на 256 мест и автомобильной стоянки для посетителей на 100 мест.

В рамках первого этапа до 2028 года предусмотрено строительство трассы категории А требования РАФ, приспособленной для проведения Чемпионата и Первенства России, с прокладкой электричества, заграждений и прочего и снос существующего картодрома на ул. Спешилова, 90 в Камской долине. Вторым этапом до 2030 года будет оборудован картодром, построены необходимые сооружения и объекты инфраструктуры.

Общая площадь кварталов в Камской долине, где будет построено жильё вместо картодрома, составляет 45,36 га. Площадь многоквартирных домов с предельной высотой 20 этажей с нежилыми помещениями составит 1,1 тыс. кв. м, с предельной высотой 17 этажей — 1,3 тыс. кв. м, до 15 этажей — 1,3 тыс. кв. м, до 10 этажей — 78,2 тыс., до девяти — 33,9 тыс., до восьми — 4,9 тыс., до пяти — 619 кв. м.

Под детские сады рассчитано 24,5 тыс. кв. м, под школу — 46,2 тыс., под многофункциональный комплекс — 129,1 тыс. кв. м. Застройщик должен будет построить детский сад на 350 мест, школу на 1050 мест с перспективой строительства дополнительных корпусов и передать их безвозмездно в собственность города.

На улично-дорожной сети появится девять остановок общественного транспорта. Площадь территории общего пользования с объектами озеленения и благоустройством составит 3,6 тыс. кв. м.

Разработка и утверждение мастер-плана, документации по планировке территории, комплексной схемы инженерного обеспечения, межевание участков и постановка на кадастровый учёт, получение разрешений на строительство должны быть выполнены до 2028 года. В рамках первого этапа до 2030 года будут построены часть домов, детский сад и улицы Новая-1 и Новая-3. До 2032 года необходимо построить многофункциональный комплекса с аквапарком и термальным комплексом, фитнес-центром и уличным парком развлечений, а также часть домов в рамках второго этапа улицы: Пешеходная-2, Маршала Жукова и Новая-4. Все работы планируется завершить до 2036 года.

Напомним, приказ о развитии двух несмежных участков со сроком реализации 15 лет власти подписали в прошлом году. Согласно условиям, инвестор должен построить вместо картодрома в Камской долине жилой комплекс, а на ш. Космонавтов — новый картодром. По итогам аукциона на право КРТ победителем стало ООО «СЗ «Железно-Пермь 2» — структура кировского девелопера «Железно».

В марте 2025 года стало известно, что аквапарк планируется возвести в 2027-2028 годах. Его площадь составит не менее 40 тыс. кв. м. В данный момент ведётся работа над проектом.