Пермь оказалась в середине рейтинга по выгодности вложений в недвижимость

Эксперты РИА Новости составили рейтинг крупных российских городов по доходности при инвестировании в недвижимость. Пермь оказалась на 50 месте среди 100 городов.

Среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость за три года в региональном центре составила 12,6%, а доходность без учёта сдачи недвижимости в аренду — 9,2%. Лидером рейтинга стал Норильск — среднегодовая доходность инвестиций в недвижимое имущество составила 28,9%, второе место занял Горно-Алтайск (23,9%), третье — Таганрог — 23,8%.

Последнюю строчку занял Южно-Сахалинск с отрицательной доходностью в -2,2%. На 99 месте оказалась Москва — выгодность вложений в недвижимость столицы за три года составила 1,2%, Санкт-Петербург оказался немногим выше — 92 место (4,2%), а Екатеринбург занял 74 строчку (9,1%).

По оценкам экспертов, среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость в среднем по России в последние три года превышала 10%. Для исследования доходность рассчитывалась за три года от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду с учётом потребительской инфляции. Учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, капремонт, налоги на имущество физлиц. Для расчёта использовалась стоимость типовой «однушки» площадью 35 кв. м.

Ранее «Новый компаньон» сообщал, что в первом квартале 2024 года в Перми подешевела аренда квартир. Ставки на «однушки» в Перми снизились на 0,9% (21,4 тыс. руб./мес.), на «двушки» — на 5,7% (26,7 тыс. руб./мес.), «трёшки» стали сдаваться дешевле на 8,6% (33,3 тыс. руб./мес.).