Кредит с ипотекой: на какой срок лучше оформить

Для многих россиян оформление ипотечного кредита — единственный способ обзавестись собственным жильём. Однако это очень серьёзный и ответственный шаг, перед которым важно тщательно всё взвесить и принять выверенное решение. Прежде всего следует правильно рассчитать ипотеку, с тем, чтобы размер платежа соответствовал возможностям семейного бюджета, а переплата была по возможности минимальной. Весомую роль в этом играет срок кредитования.

Долгосрочная ипотека

Максимальный срок, на который выдаётся такой заём в России, — 30 лет. При этом большинство банков предоставляет ипотеку на срок до 25 лет. Продолжительный период кредитования имеет свои преимущества:

В то же время у заёмщика остаётся возможность досрочного погашения. К тому же многие банки предлагают более низкие ставки по долгосрочным кредитам или сокращают первоначальный взнос. Однако важно учитывать, что чем большим будет срок кредита, тем большей и переплата.

Краткосрочная ипотека

Минимально можно оформить ипотечный кредит на срок от 3–5 лет. При этом краткосрочные займы на период до 10 лет выдаются гораздо реже, чем долгосрочные. Это связано с необходимостью подтверждения высокого уровня дохода, который будет достаточным для ежемесячного погашения суммы долга с процентами. Однако есть у этого варианта и свои преимущества. Так, общая переплата по краткосрочному ипотечному кредиту будет ниже. К тому же жильё быстрее перейдёт в собственность заёмщика.

Лайфхаки для экономии

На любом из видов ипотечного кредита можно дополнительно сэкономить, если воспользоваться следующими рекомендациями. Прежде всего, снизить переплату и/или размер ежемесячного платежа может досрочное погашение части долга. Как правило, банки не ограничивают в этом клиента.

Кроме того, можно попробовать воспользоваться специальными программами с господдержкой, которые предлагают более низкие процентные ставки и лояльные условия. Например, сегодня получить выгодные условия можно по кредитам на первичное жильё. Сократить переплату поможет и увеличение первоначального взноса. В этом случае заёмщик сможет сократить свои расходы по ипотеке. Наконец, при длительном сроке ипотечного кредитования всегда можно воспользоваться рефинансированием, если ставки стали более выгодными для получателя ссуды.

На правах рекламы