В Перми могут пересмотреть условия предоставления подвалов в общедомовую собственность
Нынешнее положение продлевать не будут из-за невозможности собрать на общедомовое собрание 100% собственников
Сергей Федосеев
Вчера, 11 декабря, на заседании комитета по инвестициям и управлению муниципальными ресурсами рассмотрели вопрос о внесении изменений в решение Пермской городской думы от 27.03.2018 №47 «Об осуществлении мероприятий в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом».
Согласно этому решению, город может безвозмездно передать жильцам 334 общедомовых помещения в многоквартирных домах. В основном — подвалы и колясочные. Однако процесс с передачей сильно «забуксовал». Кроме того, действие этого нормативно-правового акта заканчивается 31 декабря 2019 года, поэтому мэрия просит продлить его ещё на один год.
Начальник департамента имущественных отношений администрации Перми Михаил Бердников сообщил, что на 1 декабря 2019 года жильцы зарегистрировали право общедомовой собственности на десять объектов. В отношении шести объектов организованы мероприятия по государственной регистрации перехода права собственности от города к собственникам. И ещё 11 обращений жильцов о передаче помещений в общедомовую собственность сейчас находятся на рассмотрении.
Одной из причин невысоких показателей передачи подвалов и колясочных в общедомовую собственность Михаил Бердников назвал сложность получения согласия каждого собственника. Дело в том, что помещения можно передать в собственность граждан, только если они предоставят протокол общего собрания, в котором зафиксировано согласие 100% собственников.
«В связи с низкой активностью собственников мы предлагаем продлить действие решения гордумы от 27 марта 2018 года №47 лишь до 31 декабря 2020 года. Дальнейшее продление действия нормативно-правового акта считаем нецелесообразным», — заявил Михаил Бердников.
Отметим, что «избыточных» ограничения, которые не позволяют собственникам вернуть общедомовые помещения в собственное пользование, активно обсуждали на VI форуме «ЖКХ — новое качество. Муниципальная повестка», который прошёл 29 октября при поддержке Пермской городской думы, администрации города и партии «Единая Россия».
Председатель ТСН «Островского, 85а» (Новые Ляды) Виктор Саенко сообщил депутатам и экспертам, что уже пять лет не может найти двух собственников, чтобы получить их согласие на передачу помещений в домовую собственность. «У нас через это помещение проходят коммуникации. И если бы город нам его передал, мы бы смогли навести там хотя бы элементарный порядок. Но для этого требуется предъявить протокол общего собрания, в котором зафиксировано согласие 100% собственников. Но, к сожалению, собрать 100% собственников просто нереально. У нас в доме есть квартира, где три собственника. Одного из них я знаю, а остальных не могу найти уже пять лет. Они живут где-то в Нижнем Новгороде. Я уже делал запрос в полицию, они даже нашли их адрес, но это ни к чему не привело», — пожаловался председатель ТСН «Островского, 85а».
Руководитель межрегиональной комиссии по контролю обеспечения имущественных прав собственников МКД в субъектах и муниципалитетах РФ Андрей Пинчуков отметил, что проблема, связанная с невозможностью жильцов воспользоваться подвалами и колясочными, есть во всех городах России. Причём иногда это приводит к опасным ситуациям. «В Перми на Куйбышева, 103, где рухнул подъезд, был углублён подвал и сделан магазин. Другой случай произошёл в Симферополе — коляска застряла в лифте, погибли мать и младенец. Чтобы не втаскивать коляску в лифт, в доме было помещение под колясочную, но дверь туда была заварена», — напомнил федеральный эксперт.
В связи с этим Андрей Пинчуков предложил властям Перми отменить «избыточные» ограничения, которые не позволяют собственникам вернуть общедомовые помещения в собственное пользование. Председатель Пермской городской думы Юрий Уткин, который был модератором форума, пообещал передать эти предложения экспертам, чтобы потом гордума смогла откорректировать своё решение от 2018 года.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.