«Потребитель пребывает в состоянии шока»
Так считают пермские ритейлеры и девелоперы
Владимир Пономарёв
В PAN City Group ожидают затяжной кризис. Своим мнением представители компании поделились на дискуссии: «Пермский рынок коммерческой недвижимости-2015: условия и особенности развития в новом экономическом климате».
«Климат будет достаточно суровый — инфляция, девальвация, снижение арендных ставок», — прогнозирует заместить генерального директора по коммерческой недвижимости PAN City Group Игорь Голубев.
Он ожидает, что больше всего пострадают два вида недвижимости: офисная и торговая. «В Москве рынок очень сильно изменился и меняется еженедельно. Ощущение, что мимо нас не пройдёт. Окажемся там же», — пессимистичен Голубев.
Руководитель отдела маркетинга и консалтинга PAN City Group Юлия Цепенникова заметила, что нынешний кризис отличается от предыдущего, 2008 года, тем, что при наличии общих составляющих — падение ВВП, кризис ликвидности, низкие цены на нефть, появился профицит предложения торговой и офисной недвижимости. В Перми это не ярко выражено, в Москве он уже проявил себя.
«Ключевое отличие — кризис будет более продолжительный и позже наступит период восстановления, о котором можно будет говорить во второй половине 2016 года», — говорит Цепенникова. По её данным, восстановление займёт от 15 до 21 месяца, и на первый план выйдет профессионализм управляющих компаний.
Сейчас все заняли выжидательную позицию, и операторы коммерческой недвижимости, и арендаторы, считают эксперты.
Операторы торговых центров ждут отчёт за первый квартал 2015 год, который покажет как упадёт потребительский спрос, сообщил Голубев.
Снижение покупательской активности наблюдалось весь 2014 год, отметила директор УК «ЭКС» Елена Жданова.
«Мы приучили наших людей потреблять, и разово от этого не откажутся», — уверена финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева. — Нам надо пережить, сейчас говорить о том, что будет, — рано, потребитель пребывает в состоянии шока».
Подпишитесь на наш канал в Максе и будьте в курсе главных новостей.