Инна ЧИРКОВА:
КРАЕВЫЕ ВЛАСТИ ДОЛЖНЫ РЕАГИРОВАТЬ НА КРИЗИСНУЮ СИТУАЦИЮ
newsko.ru
— Инна Борисовна, представители властных структур Пермского края, да и большинство участников строительного рынка предпочитают избегать обсуждения темы кризиса, в лучшем случае заявляя о том, что он не коснется региона. А как вы оцениваете сложившуюся в отрасли ситуацию?
— Для многих главным признаком кризиса являются банкротства. Такие люди говорят сейчас о том, что кризиса нет. На мой взгляд, они лукавят, оставляя за скобками то, что банкротство не наступает в один день, это достаточно сложный и длительный период. Кто-то уже встал на этот путь, и для некоторых участников строительного рынка, в том числе в Пермском крае, он неизбежен. Лично для меня кризис означает нестабильность, состояние неопределенности. Так вот, сейчас я испытываю именно такие ощущения. Не буду делать прогнозы развития событий, скажу о той ситуации, которая реально существует. Строители перестали расплачиваться наличными деньгами. Чтобы закончить уже начатые объекты, они вынуждены приобретать материалы, однако платят за них векселями, квартирами, зачетами. «Живых» денег нет. При этом новые проекты, по моей информации, никто не начинает. У нашего завода сейчас два платежеспособных покупателя — строители, которые «сидят» на бюджетных заказах. Можно попытаться проанализировать, почему так происходит. Для этого достаточно посмотреть, каким образом формировался спрос на квартиры и коммерческую недвижимость в Пермском крае. 40% от общего объема покупателей составляли инвесторы, еще 40% приходилось на ипотечное кредитование и лишь 20% обеспечивало платежеспособное население. Это приблизительные расчеты, официальных данных нет. Что мы имеем на сегодняшний день? Инвесторов нет, поскольку недвижимость перестала быть инструментом получения высокой доходности. Ипотечное кредитование банки приостановили. Остаются те 20%, у которых есть деньги. Об этом, в частности, говорят пермские риэлторы, которые по полгода сидят без сделок. Одновременно с этим идет другой значимый процесс, последствия которого пока недооценены. В последнее время в строительной отрасли были одни из самых высоких заработных плат. К примеру, мастера на строительных объектах получали по 70-80 тыс. руб. в месяц. Имея такие заработки, эти люди шли в банки и брали кредиты: на квартиры, машины, бытовую технику и прочее. Пермяки уже стали привыкать жить в долг. Я предполагаю, что в ближайшее время в отрасли начнутся уменьшение зарплат и сокращения сотрудников, что является закономерным следствием снижения объемов производства. Несложно спрогнозировать, что станет, когда произойдут увольнения: неплатежи по кредитам, проблемы у банков, невыполнения ими своих обязательств и т. д. Цепочка очень длинная. Как еще охарактеризовать такую ситуацию, как не кризисную? Пермские строители пока предпочитают надувать щеки: мол, все у нас хорошо. На самом деле они просто боятся признаться в том, что находятся в достаточно сложном положении. Но самое неприятное, что безмолвствуют власти, которые возвели строительство в ранг национальных проектов. Мы поверили государству, что при его поддержке отрасль будет развиваться, и бизнесмены стали переоснащать свои предприятия. При этом многие компании проводят реконструкцию, закупают новое оборудование на 90% в лизинг, а это означает, что ежемесячно они обязаны выполнять лизинговые обязательства. Думаю, что с этим могут возникнуть сложности из-за того, что потребители не расплачиваются за продукцию «живыми» деньгами.
— У вас есть контакт с представителями региональной власти? Как они реагируют на сложившуюся ситуацию?
— Вы знаете, у меня такое ощущение, что кругом пустыня. Ни разу за последние полгода нас не пригласили ни на какие совещания, встречи, на которых была бы озвучена позиция регионального руководства на предмет того, что будет дальше с нацпроектом, какова стратегия государства в условиях кризиса. Более того, мы до сих пор не получили ответов на свои вопросы, которые поставили в письме, направленном в краевое министерство градостроительства еще весной.
— А что вы хотите услышать от региональных чиновников, на какую поддержку рассчитываете?
— Я не жду материальной помощи со стороны краевых властей. Мне хочется услышать их позицию, чтобы сориентироваться, как действовать в кризисной ситуации и планировать свою собственную деятельность. У каждого есть свои задачи, в том числе у государства. Еще раз повторюсь, мы же не в пустыне живем, мы платим налоги, а в ответ хотим слышать четкую и понятную позицию. Пока мы не чувствуем присутствия региональной власти в своей жизни. В то же время в соседних с нами регионах, по моей информации, происходит более плотное взаимодействие между местными предпринимателями и представителями власти. Вопросы развития строительной отрасли обсуждаются, в том числе, на уровне глав субъектов федерации и это дает видимые результаты. Так, например, в Свердловской области действуют льготы по налогам для тех предприятий, которые занимаются реконструкцией производства. Я считаю, что если уж не федеральная власть, то региональная-то точно должна как-то регулировать ситуацию. Понятно, что представитель каждого строительного предприятия не может и не должен ходить к чиновникам и постоянно трясти их. Для взаимодействия бизнеса и власти должна существовать и реально действовать какая-то площадка. К сожалению, сейчас таковой нет.
Подпишитесь на наш канал в МАХ и будьте в курсе главных новостей.