«Город получит новое качество не только в строительстве зданий, но и в формировании городской среды»

Публичные слушания по проекту застройки территории бывшей табачной фабрики, где предполагается возвести ЖК «Астра», признаны состоявшимися. Как прокомментировал «Новому компаньону» генеральный директор ООО «Строй Регион Холдинг» (ГК «Кортрос», застройщик ЖК «Астра») Станислав Киселёв, итог публичных слушаний оказался «абсолютно положительным», всё, на что рассчитывал застройщик, утверждено, чему способствовала «плотная работа над проектом».

Площадь проектируемой территории составляет 1,23 га. Территория ограничена с северной стороны улицей Советской, с западной — улицей Куйбышева, с южной — улицей Петропавловской, с восточной — Тополевым переулком.

Как пояснил Станислав Киселёв, в рамках реализации проекта, реставрации подлежат два помещения, находящиеся на территории «Астры» — бывшие здания типографии и табачной фабрики. По словам Киселёва, на сегодняшний день они находятся в аварийном состоянии и подлежат восстановлению по требованию Центра охраны памятников и краевого министерства культуры  — необходимо убрать «все факторы аварийности и привести эти объекты в соответствии с историческим обликом, приспособив к использованию в современных условиях и не выходя за рамки историко-культурной экспертизы».

Помимо этого, необходимо решить вопрос с разрешённой этажностью здания. На этой территории разрешено строительство зданий в шесть и высотностью 20 м, а проектом предусмотрено строительство 12 этажей высотностью 42 м. «Мы доказали с точки зрения историко-культурной экспертизы, что объект органично вписывается в существующую историческую застройку и имеет право на существование», — заключил Киселёв. Сейчас необходимо внести корректировки в Правила землепользования и застройки Перми в части изменения параметров высотности на этой территории.

Аркадий Кац, первый заместитель председателя Пермской городской думы:

— Я давно наблюдаю за этим проектом. То, что было — первые картинки «монстров» из стекла и бетона, не сравнится с тем, что мы видим сегодня. Когда проект будет реализован, город получит новое качество не только в строительстве зданий, но и в формировании городской среды. Я гарантирую поддержку этого проекта. 

Конечно, есть нюансы. Необходимо решить вопрос с параметрами высотности, обеспечить общественный статус и открытый доступ к территории, проработав проходы и проезды, продумать параметры паркинга. Застройщик нашёл очень интересное решение — предоставление за отдельную плату парковочных мест подземной автостоянки в дневное время. А также городской администрации необходимо продумать механизм добровольного участия застройщика в социальной инфраструктуре (в части предоставления мест в дошкольных образовательных учреждениях и школах — ред,), может быть, заключив индивидуальное соглашение.