Средняя стоимость трёхкомнатных квартир в Перми достигла 13 млн рублей

В сентябре 2026 года анализ сделок в городах, где представлен сервис «Объектив.РФ», выявил, что основной спрос на квартиры сосредоточен в диапазоне от 30 до 40 кв. м. Причина такой ситуации кроется в ограничении суммы ипотечного кредита по программе семейной ипотеки. Этот лимит не позволяет семьям приобретать крупноформатное жильё.

В регионах семьям с одним ребёнком доступен ипотечный кредит в размере до 6 млн руб. Однако средний бюджет трёхкомнатной квартиры значительно превышает эту сумму. Из-за этого одобренных средств оказывается недостаточно для покупки просторного жилья, и спрос смещается в сторону компактных вариантов.

Аналитики сервиса сравнили средний бюджет трёхкомнатной квартиры в региональных столицах. Он варьируется от 11,5 до 22,3 млн руб., что более чем в два раза превышает кредитный лимит по программе семейной ипотеки. Даже с учётом недавних изменений программы, семья с двумя детьми может претендовать на льготный кредит до 8 млн руб. Однако даже эта сумма в некоторых регионах оказывается недостаточной для приобретения комфортного крупноформатного жилья.

Так, средняя стоимость трёхкомнатной квартиры на рынке первичного жилья в Перми составляет 13 млн руб., в Челябинске — 14,3 млн руб., в Екатеринбурге — 14,7 млн руб.

По мнению экспертов, в сентябре 2026 года программа семейной ипотеки в основном служила инструментом для покупки малогабаритного жилья, а не стимулировала спрос на крупноформатные квартиры. Структура спроса отражает скорее ограничения программы, чем изменения в предпочтениях покупателей.