Ипотечная просрочка в Прикамье выросла почти на 20%

В Пермском крае фиксируется заметный рост проблемных кредитов на рынке новостроек. По данным коллекторского агентства «Долговой Консультант», за восемь месяцев 2026 года объём просроченной задолженности по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ) увеличился почти на 20%, что в абсолютном выражении составляет 53 млн руб.

Общероссийский тренд подтверждает локальные показатели: с начала 2026 года объём неплатежей по стране вырос на 20% на фоне сокращения общего ипотечного портфеля на 10%. Накопленный объём неплатежей по ипотеке под залог ДДУ в России превысил 22,5 млрд руб. Доля просрочки в общей задолженности с начала года выросла более чем на треть — с 0,4 до 0,54%.

Несмотря на рост абсолютных цифр, ситуация в Пермском крае пока не считается критичной. По словам экспертов, показатель держится на уровне 1% от портфеля. Однако аналитики предупреждают, что это затишье может оказаться временным.

Как отмечают в коллекторском агентстве, основная группа риска — заёмщики, оформившие кредиты в 2023-2024 годах. Именно тогда на рынке были широко распространены траншевая ипотека, рассрочки от застройщиков и программы с нулевым первоначальным взносом. Эксперты отмечают, что многие покупатели того периода неправильно рассчитали свои финансовые возможности.

Ключевым фактором риска станет предстоящее ужесточение правил семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года показатель просроченной задолженности в портфеле может резко возрасти.

«Сегмент ипотеки на строящееся жилье — относительно небольшой. Поэтому любые изменения здесь заметнее. Ситуация не критична, пока доля просроченной задолженности держится на уровне менее 1%. Однако после ужесточения правил семейной ипотеки с 1 октября 2026 года показатель доли просроченной ипотечной задолженности в портфеле может в первое время резко возрасти», — отмечает гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.

Пермский край пока не входит в число антилидеров по абсолютному объему долгов. Регионами-лидерами по приросту неплатежей в абсолютном выражении стали Краснодарский край (+957 млн руб.), Московская (+280 млн руб.) и Ростовская (+231 млн руб.) область. Наибольший общий объём неплатежей сохраняется в Краснодарском крае (4,5 млрд руб.), Москве (2,4 млрд руб.) и Московской области (1,6 млрд руб.). Однако динамика роста в 20% ставит Прикамье в ряд регионов, за которыми финансовым аналитикам и банкам предстоит следить с особым вниманием.