Пермский суд запретил мэрии выселять инвалида из квартиры

Пермский краевой суд защитил жилищные права местной жительницы — инвалида второй группы, оставив в силе решение суда первой инстанции. Администрация Перми пыталась через суд выселить женщину из двухкомнатной квартиры, которую чиновники ранее оформили в муниципальную собственность.

Как сообщили в пресс-службе пермского краевого суда, конфликт разгорелся после того, как в 2023 году городские власти зарегистрировали право собственности на спорное жилье. В мэрии заявили, что гражданка проживает в помещении без законных оснований и документов, подтверждающих право пользования. Администрация потребовала выселить женщину, обязать ее передать ключи, а также взыскать неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда. Однако районный суд отказал властям в удовлетворении иска.

Рассматривая апелляционную жалобу мэрии, Пермский краевой суд детально изучил историю квартиры и встал на сторону ответчицы. Выяснилось, что мать женщины получила это жилье по решению ЖСК и исполкома, а впоследствии полностью выплатила паевые взносы. Сама пермячка была вписана в ордер как член семьи, а после смерти матери в 1982 году унаследовала паевые накопления в кооперативе.

Кроме того, в деле были представлены неопровержимые доказательства фактического проживания женщины в квартире: сведения о ее постоянной регистрации с 2004 года и квитанции об оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия по гражданским делам напомнила важный юридический принцип: права на недвижимость, возникшие до введения обязательной государственной регистрации, признаются действительными и без внесения записи в ЕГРН. В таких случаях регистрация носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.

В итоге суд указал, что ошибочная регистрация муниципальной собственности в 2023 году не может служить основанием для лишения человека жилья, если право собственности возникло у него по ранее действовавшему закону. Апелляционная жалоба администрации Перми была оставлена без удовлетворения.