Пермяка через суд обязали вернуть квартире первоначальный вид после самовольной перестройки

Пермский краевой суд оставил в силе решение о необходимости восстановления первоначального вида квартиры после незаконной перепланировки. ТСЖ обратилось в суд с иском против администрации Индустриального района Перми и владельца квартиры, который самовольно перестроил свою квартиру.

Как рассказали в пресс-службе суда, в 2025 году хозяин квартиры получил разрешение на ремонт от районной администрации и выполнил работы, однако ТСЖ оспорило их в суде, ссылаясь на нарушение жилищного законодательства.

Суд Индустриального района Перми постановил, что администрация превысила свои полномочия, одобрив работы, которые, согласно Градостроительному кодексу РФ, квалифицируются как реконструкция здания, а не просто перепланировка квартиры. К тому же проектная документация не соответствовала требованиям российского законодательства, а собственник не получил обязательного согласия всех жильцов многоквартирного дома.

Первая инстанция признала недействительным решение администрации Индустриального района Перми о согласовании перепланировки и обязала владельца в течение полугода после вступления решения в силу вернуть квартире первоначальный вид.

Не согласившись с этим решением, собственник и администрация Индустриального района подали апелляции в Пермский краевой суд.

Судебная коллегия учла данные инженерно-технической экспертизы, установившей, что в результате работ к жилой площади были присоединены вспомогательные помещения (балкон, лоджия), что привело к изменению технико-экономических параметров квартиры (увеличению площади, изменению «теплового контура» и отапливаемой площади).

Суд установил, что фактически была сделана реконструкция, а не перепланировка, при этом разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры не было выдано.

Пермский краевой суд подтвердил решение суда первой инстанции, оставив апелляционные жалобы без удовлетворения.