Минимущества объявило торги на КРТ в районе экстрим-парка Перми

Министерство имущественных отношений Пермского края объявило аукцион на право комплексного развития территории (КРТ) вблизи пермского экстрим-парка, об этом ведомство проинформировало в соцсетях.

Заявки принимаются с 31 июля до 27 августа. Торговая сессия с подведением итогов намечена на 2 сентября. Начальная цена — 21 895 662 руб.

КРТ касается участка, ограниченного улицами Екатерининской и Плеханова, железнодорожными путями и самим экстрим-парком. В настоящее время на данной территории размещены гаражи. Общая площадь территории под реновацию составляет 3,88 га.

Согласно проекту, максимальный период реализации решения о комплексном развитии территории (КРТ) не должен превышать десяти лет с момента заключения соглашения с инвестором.

В пределах зоны планируемой застройки располагается 151 земельный участок, используемый под гаражи, овощные ямы, парковки и дорожную инфраструктуру. На этих участках размещено 592 объекта, подлежащих изъятию и последующему сносу.

Как отметили в Минимущества, изъяты нежилые помещения и гаражи в зоне КРТ будут изыматься за счёт инвестора с возмещением их стоимости собственникам. Все процедуры изъятия будут реализованы на законных основаниях и в рамках правового поля.  В министерстве добавили, что снос гаражей будет возможен только после выплаты рыночной стоимости имущества собственнику. Оценка рыночной стоимости будет осуществляться профессиональными оценочными организациями.

Среди основных видов разрешенного использования территории значатся многоэтажные жилые дома (до 25 этажей без учета подземных уровней), среднеэтажные жилые здания (до 8 этажей), объекты коммунального обслуживания, территории общего пользования, улично-дорожная сеть, элементы благоустройства и парковочные места.

Виктор Щипалкин, заслуженный архитектор России и член Градостроительного совета Пермского края, считает, что реализация проекта комплексного развития территории (КРТ) позволит вернуть заброшенную гаражную зону в городское пространство. По его словам, существующие гаражи создают своего рода барьер, как визуальный, так и функциональный, препятствуя объединению природной зоны — долины Данилихи — в общую городскую инфраструктуру.

Архитектор подчеркнул, что вместо того, чтобы служить точкой притяжения и элементом удобной городской среды, эта территория исключена из активной городской жизни. Благодаря реализации проекта КРТ этот участок, расположенный практически в центре города, сможет органично вписаться в городскую ткань, а долина реки получит возможность развиваться в соответствии с концепцией «Зеленого кольца», создавая новые возможности для отдыха горожан.