Верховный суд РФ отказал пермской компании «А-Строй» в строительстве жилья на участке под ФОК

Верховный суд РФ встал на сторону краевых властей в вопросе установления зоны спортивных сооружений на земельных участках, которые были предоставлены без торгов по акту выбора для строительства ФОКов. Об этом сообщили в пресс-службе регионального минимущества.

Ранее департамент земельных отношений администрации Перми и ООО «Жилсоцинвест» заключили договор аренды земельного участка по ул. Хабаровской в Дзержинском районе Перми, чтобы построить там спортивный комплекс. Были проведены соответствующие процедуры для получения разрешения на строительство спортивного объекта и ввод в эксплуатацию. Затем ООО «Жилсоцинвест» заключило договор перенайма с ООО «СРК «А-Строй».

На дату заключения договора земельный участок был расположен в территориальной зоне среднеэтажной жилой застройки Ж-2, и чтобы привести градостроительные документы в соответствие постановлению Правительства, были внесены изменения в ПЗЗ. Земельный участок был включён в границы территориальной зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3). Арендатор посчитал такие действия неправомерными и обратился в суд. Он потребовал отменить постановление. Застройщик планировал построить жилые дома и объекты коммерческого назначения.

В минимущества посчитали, что земельные участки, которые были предоставлены по акту выбора под спортивные объекты, должны использоваться по назначению. Эту позицию поддержали в Генпрокуратуре.

В итоге Верховный суд отменил решения судов трёх инстанций, а истцу было отказано в удовлетворении исковых требований.