Краевая программа жилищного строительства «немного расстроила» Виктора Суетина
Участники Архитектурно-строительного форума обсудили, как увеличить объёмы жилищного строительства.
Напомним, в апреле 2013 года правительство Пермского края приняло программу «Развитие жилищного строительства в 2013-2015 годы», которая должна существенно изменить структуру первичного рынка недвижимости. Однако, как отметил на состоявшемся 14 мая пленарном заседании II Межрегионального архитектурно-строительного форума и. о. министра строительства и архитектуры Пермского края Дмитрий Бородулин, в программу стимулирования жилищного строительства уже сейчас будут вноситься существенные изменения. «Это "живой" документ, и процедура изменений будет проходить с периодичностью раз в год», - пояснил чиновник.
Бородулин призвал строителей выходить с предложениями в профильное министерство, но при этом «помнить, что все предложения требуют финансового обеспечения».
По словам Дмитрия Бородулина, сейчас средств бюджета не хватает на то, чтобы финансировать все мероприятия по стимулированию спроса и предложения. Объём средств, предусмотренный в концепции программы развития жилищного строительства (а это 15 млрд руб.), был урезан при принятии программы до 10 млрд руб. Из них 2,6 млрд руб – средства федерального бюджета, 3,9 млрд руб. - краевой бюджет, в том числе в софинансировании с муниципалитетами, 2,8 млрд руб. - внебюджетное обеспечение.
Основными препятствиями для реализации программы Бородулин назвал вопросы стимулирования предложения, в частности, снижение административных барьеров для застройщиков, помощь в создании коммунальной и социальной инфраструктуры, которые занимают большую долю в цене 1 кв. м жилья, развитие дорожно-транспортной инфраструктуры.
«Программа меня немного расстроила, когда я посмотрел цифры, - заметил генеральный директор ОАО «Стройпанелькомплект» Виктор Суетин. – Обсуждая концепцию, мы говорили о 15 млрд руб., это составляло 10% бюджетных средств в обороте. В принятой программе утверждено 10 млрд руб., а это только 7%. Я боюсь, что если произойдёт дефицит и секвестирование бюджета, то мы не увидим и этих денег. Надо определить цифру, ниже которой не опустимся, иначе не будет результата, не подтолкнём строительную отрасль».
Кроме того, Суетин акцентировал внимание на дорожной сети, без которой строительство невозможно.
«Есть земельные участки, до которых даже не доехать. Это миф, что там будут строить и продавать, - пояснил гендиректор ОАО "Стройпанелькомплект". – На дорожное строительство нужны немалые деньги, но их в программе нет».
На это замечание Дмитрий Бородулин пообещал синхронизировать информацию по всем объектам комплексной застройки с программой дорожного строительства в крае.
Начальник отдела развития строительного комплекса Министерства строительства и архитектуры Пермского края Александр Бондаренко отметил, что из-за дефицита бюджета некоторые мероприятия были исключены из программы. Так, например, пришлось отказаться от субсидирования инициатив граждан на строительство индивидуально-жилищного строительства, а также от субсидирования строительства коммунальной инфраструктуры для застройщиков.
«Основная беда наших документов – они либо точечные, либо слабо привязаны к контексту. В этом документе практически отсутствуют показатели, определяющие масштаб проблемы. Нет понимания того, сколько нужно денег и на что их хватит», - прокомментировал ситуацию руководитель Центра прикладной экономики Дмитрий Клещёв, признав, что «программа требует улучшения».
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.