Прикамье находится на втором месте в ПФО по количеству счетов эскроу

По состоянию на 1 апреля этого года в Прикамье открыто 9,9 тыс. счетов эскроу. По данным Центробанка, регион по этому показателю регион второй в Приволжском федеральном округе.

За год количество счетов эскроу в регионе выросло в 4,5 раза, а объем привлеченных средств — более чем в пять раз. Сейчас на них размещено 27,7 млрд руб.

За год количество договоров, заключенных застройщиками с банками выросло с 27 до 72. По данным на 1 апреля, сумма договоров достигла 37,7 млрд руб. — в три раза больше, чем год назад.

Механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу введен в 2019 году в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» для защиты интересов приобретателей жилья. Средства дольщиков привлекаются застройщиками только на специальные счета. Раскрыть их и получить доступ к средствам застройщик может только после ввода дома в эксплуатацию.

Дмитрий Махонин, губернатор Пермского края:

 — При использовании счетов эскроу риски для участников долевого строительства, жителей Пермского края, минимальные. Сейчас в регионе остро стоит проблема долгостроев, которые появились до обновления федерального закона. Мы рассчитываем, что новый механизм снизит возможность появления новых долгостроев, а проблема обманутых дольщиков останется в прошлом. Кроме того, использование счетов эскроу требует более ответственного подхода к работе от строительных компаний, в новых условиях смогут развиваться только надежные застройщики. Это тоже поможет повысить экономическую безопасность наших жителей.

На сегодняшний день в Пермском крае действуют 107 разрешений на строительство, выданных юрлицам. По 84 проектам работы идут с использованием счетов эскроу.

Отметим, общая площадь многоквартирного жилья, которое строится по указанным разрешениям на строительство, составляет 1,279 млн кв. м.

Эти показатели на площадке «Экспертного клуба» комментируют специалисты.

Александр Нода, директор социологического агентства СВОИ

 — Пермский край, и особенно краевой центр, пострадал от недобросовестных застройщиков и от банкротств крупнейших застройщиков региона. Популярность счетов эскроу отчасти связана и с этим фактом.

Сергей Ильин, депутат Пермской городской думы, политолог, политтехнолог:

 — Жилищное строительство сегодня один из локомотивов экономики Пермского края. Рынок растёт, большинство игроков рынка заявляет амбициозные планы на многие годы вперёд. Есть эффект отложенного спроса, есть результаты стимулирующих мер со стороны государства. В последний год видно, что выстроенная положительная динамика превращается в устойчивую тенденцию. Планы властей по освоению новых площадок под застройку и темпы расселения аварийного жилья позволяют говорить о том, что целый сектор региональной экономики избавляется от избыточных административных барьеров.