Андрей Гладиков: Если мы переходим к строительству эконом-класса, то соответственно в Перми будут жить люди такого уровня
На состоявшемся 3 апреля заседании Градостроительного совета при губернаторе глава администрации Перми Анатолий Маховиков обозначил ближайшие перспективы жилищного строительства и долгосрочный «жилищный» потенциал.
По словам сити-менеджера, на сегодняшний день участки для строительства многоквартирных домов есть практически во всех районах Перми. Всего в резерве города 102 участка, а это 210 га земли, в том числе 80 га в микрорайоне Ива. В аренду предоставлено 130 га по всему городу, на которых возможно строительство 2 млн кв. м жилья. Из них выдано разрешение на строительство 1,5 млн кв. м.
На территории Орджоникидзовского района, в микрорайоне Лёвшино и на Гайве 82 га земли заняты ветхим жильём. Есть здания, требующие сноса, и в центре города. С учётом зонирования, при использовании этого ресурса возможно построить ещё 620 тыс. кв. м жилья, сообщил Маховиков.
Кроме того, Анатолий Маховиков упомянул четыре крупные территории под комплексное развитие, это - квартал №179, кварталы в микрорайонах ДКЖ, Красные казармы и проект строительства «Порт Пермь». Всего - 366 га, на которых предполагается строительство более 2,3 млн кв. м жилья.
Ещё один вариант увеличения объёмов жилищного строительства - замещение промышленных узлов, находящихся на территории города. Зонирование этих промзон необходимо менять, отметил Маховиков. В пример он привёл ОАО «Пермский завод смазок и СОЖ», которое находится в центре жилого микрорайона. Вынос из центре города двух промузлов позволит высвободить ещё 233 га земли и построить 168 тыс. кв. м жилья.
Прогнозный потенциальный объём строительства в Перми - 8 млн кв. м. По словам Маховикова, свободные участки планируется выставить на торги под многоквартирное строительство, для этого будут предложены соответствующие поправки в бюджет. На расселение ветхого и аварийного жилья планируется привлечь бюджетные и банковские кредиты.
«Так мы повысим эффективность использования территории города и привлечём новые площадки», - добавил Маховиков. Сейчас на эти цели в бюджете Перми заложено 100 млн руб. Эту сумму поправками в бюджет планируется увеличить до 300 млн руб.
Генеральный директор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков усомнился в озвученных строительных перспективах, приведя в пример компанию «Девелопмент -Юг» и проект застройки микрорайона Ива. Застройщик указал на несоответствие данных доклада и реальных объёмов строительства в соответствии с Генеральным планом Перми. Гладиков призвал привлечь к ответственности специалистов, которые «дают неверные сведенья». Он также скептически отнёсся к «увлечению» эконом-классом.
«Мы в генплане говорим о нуждах населения, но не говорим о нуждах бизнеса. Если мы переходим к строительству эконом-класса, то соответственно в Перми будут жить люди такого уровня. Мы потеряем бизнес-класс. Люди, которые владеют бизнесом, не станут жить тут. Должно быть 10% бизнес-класса», - добавил застройщик.
Анатолий Маховиков пообещал провести актуализацию выданных разрешений на строительство, которые будут реализованы до конца 2013 года, и представить до 1 мая информацию в градостроительный совет при губернаторе.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.