«Метросфера» опубликовала исследование рынка торгово-офисной и жилой недвижимости Перми за ноябрь

Согласно исследованию, на рынке купли-продажи рост средней стоимости 1 кв. м, как и в октябре, коснулся торговых площадей (+1,54%), в сегменте офисной недвижимости изменения носили отрицательный характер. В среднем купить офис в Перми стало на 0,62% дешевле. Арендная ставка на офисные помещения увеличилась на 3,89%, на торговые площади снизилась на 8,78%.

В ноябре на рынке купли-продажи торгово-офисной недвижимости Перми средняя цена квадратного метра изменилась следующим образом:

 - Дзержинский район (офисная: -5,41%; торговая: +4,22%);

 - Индустриальный район (офисная: -1,49%; торговая +1,67%);

 - Кировский район (офисная: -7,78%; торговая: +15,5%);

 - Ленинский район (офисная: +0,74%; торговая: -2,73%);

 - Мотовилихинский район (офисная: +5,84%; торговая: -1,26%);

 - Орджоникидзевский район (офисная: +29,01%; торговая: -16,64%);

 - Свердловский район (офисная: +1,04%; торговая – 0%);

Таким образом, средняя цена предложения по продаже коммерческой недвижимости в Перми составила: на офисные помещения 46 310 руб./кв. м; на торговые помещения 50 170 руб./кв. м.

На рынке аренды Перми произошли следующие изменения:

 - Дзержинский район (офисная: +2,22%; торговая: -6,59%);

 - Индустриальный район (офисная: 0%; торговая: 40,3%)

 - Кировский район (офисная: +11,76%; торговая: -7,69);

 - Ленинский район (офисная: +1,72%; торговая: +4,41%);

 - Мотовилихинский район (офисная: -4,65%; торговая – 0%);

 - Орджоникидзевский район (офисная: нет предложений; торговая: 0%);

 - Свердловский район (офисная: +10,2%; торговая: +15,25%).

Средняя арендная ставка составила: на офисные помещения 505 руб./кв. м в месяц; на торговые помещения 699 руб/кв. м в месяц. В целом, средняя цена на аренду офисной недвижимости подросла на 3,89%, торговой недвижимости – упала на 8,78%.

Рынок аренды жилой недвижимости Перми в ноябре продолжил тенденции последних четырёх месяцев: сокращение объёма предложения, следовательно, изменение средних цен в сторону уменьшения.

Согласно исследованию, прирост арендной ставки (в зависимости от района и площади квартиры) изменился следующим образом:

 - Дзержинский район: +17,58%;

 - Индустриальный район: -1,74%;

 - Кировский район: +21,85%;

 - Ленинский район: - 13,12%;

 - Мотовилихинский район: -20,42%;

 - Орджоникидзевский район: -35,53%;

 - Свердловский район: +9,88%.