Власти Прикамья ищут инвестора для строительства отеля на месте ДК «Телта»

Краевые власти объявили конкурс среди инвесторов для строительства нового гостиничного комплекса по адресу Окулова, 14. Отбором инвестпроектов будет заниматься ГБУ ПК «Агентство инвестиционного развития» (АИР).

Как сообщает пресс-служба администрации губернатора, отель требуется построить не позднее первого квартала 2023 года. Согласно конкурсной документации, инвестор должен вложить в строительство гостиницы не менее 1 млрд руб. Будущий отель должен быть не ниже «четырёх звёзд» и иметь не менее 130 номеров. Бренд, под которым будет работать гостиница, должен быть представлен в трёх и более странах мира и иметь в них не менее 30 гостиниц. По желанию инвестора проект отеля может также включать здания административно-хозяйственного, делового и общественного назначения.

По словам генерального директора краевого «АИР» Павла Носкова, планируется, что крупному инфраструктурному объекту в момент его реализации может быть присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта. Статус «приоритетный» позволит инвестору получить земельный участок в аренду без проведения торгов на срок до пяти лет, а также административную поддержку и консультирование Агентства инвестиционного развития для скорейшей реализации проекта.

Власти края также продумали, как можно минимизировать риски неисполнения проекта. В частности, до исполнения инвестором своих обязательств по реализации инвестпроекта в полном объёме имущественные права на строящийся объект и земельный участок будут находиться в залоге. За отклонение от сроков реализации проекта — в случае отставания на три месяца и более — штраф для инвестора составит 1% от общего объёма инвестиций в месяц.

Отметим, что по данным исследования Cushman & Wakefield, которое цитирует газета «КоммерсантЪ», динамика роста объёма номерного фонда в России следующие пять лет сократится с 13% до 2%. Кроме того, из-за продолжающегося падения доли бизнес-туристов, традиционно останавливающихся в более дорогих средствах размещения, инвесторам приходится корректировать свои планы. В итоге, как прогнозируют в Cushman & Wakefield, доля люксовых отелей в структуре ввода новых номеров будет снижаться, а средняя площадь проектов уже сократилась с 230 до 125 номеров.