«Квадрат» в новостройках Перми за шесть месяцев подорожал на 13,4%

Поделиться

Цена 1 кв. м в новостройках Перми за 6 месяцев текущего года повысилась в среднем на 13,4% и составила 65,8 тыс. руб. Таковы данные исследования аналитиков портала о недвижимости «Мир квартир».

В среднем цена новой квартиры выросла за этот же период на 16,4% и составила 3,691 млн руб. Эксперты отметили подорожание «квадрата» во всех городах страны с населением 300 тыс. и более  жителей.

Заметнее всего в полугодии 1 кв. м вырос в цене в Пензе (на 18,2%), Туле (17,8%), Омске (17,6%), Самаре (17,3%) и Твери (17,2%). Наименее заметный рост цены 1 кв. м отмечен в Липецке (0,2%), Улан-Удэ (0,4), Кургане (1,7%). Средний рост по России составил 9,1%. Средняя цена «квадрата» в крупнейших городах страны — 59,5 тыс. руб. Пермь по этому показателю заняла 18-е место из 69 городов.

По мнению аналитиков портала, подорожание недвижимости началось ещё в прошлом году на фоне ожидания изменений в законодательстве, регулирующем долевое строительство, а в первой половине этого года «выстрелило» по-настоящему» Цены на новостройки, с одной стороны, подогревались высоким спросом, а с другой — росли на ожиданиях застройщиками роста себестоимости строительства.

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир»:

— Особенно быстро цены росли весной, потому что вошли в активную строительную стадию проекты, начатые в преддверии реформы. Одновременно правительство разрешило достраивать дома, достигшие 30%-й степени готовности, по старой схеме — без использования эскроу-счетов, и стройки в апреле — июне ещё больше ускорились, чтобы к 1 июля достичь этих 30%. А с ростом строительной готовности квадратные метры всегда дорожают.

По прогнозам аналитиков, темпы роста цен могут «несколько снизиться» во второй половине года, так как пик спроса на новостройки пройден: удовлетворён отложенный спрос, повысилась ипотечная ставка. Многие покупатели, не «потянув» новые цены на первичном рынке, ушли на вторичный.


Поделиться