Сергей Репин: «Новый Генплан нужно начинать создавать уже сегодня»
Директор по маркетингу и развитию холдинга «Сатурн-Р» — о взаимоотношениях власти с застройщиками и обновлении градостроительных правил
Директор по маркетингу и развитию холдинга «Сатурн-Р» Сергей Репин считает, что Перми необходим новый Генеральный план и его разработкой нужно заниматься уже сейчас:
«Для развития Перми крайне важен новый Генплан, который нужно начинать делать уже сегодня, чтобы успеть под окончание действия текущего, так как его создание займёт около двух-трёх лет».
Это мнение было высказано на дискуссии, возникшей во время саммита по недвижимости Pro development, состоявшегося в Перми 30 октября. Тогда заместитель министра строительства и архитектуры Пермского края Евгений Бондарчук заявил, что одна из главных задач на ближайшие годы — актуализация градостроительных документов, приведение Генерального плана Перми и Правил землепользования и застройки к «единому знаменателю», чтобы они не противоречили друг другу. В итоге Бондарчук сказал, что краевые власти планируют создать новый Генплан, который должен заменить нынешний, к рассчитанный ещё на два ближайших года.
«Евгений Александрович отметил, что новый Генплан должен отвечать требованиям комфортной среды и в том числе учитывать мнение застройщиков. Меня радует, что он это понимает. Проект «Пермь-300» (проект реновации промзон Перми и железнодорожных путей вдоль набережной. — Ред.) тому подтверждение: множество домов на нём в центральной части города значительно выше 20 метров, что противоречит нынешнему Генплану. И это указывает на понимание властями экономической и эксплуатационной целесообразности высотного строительства».
Кроме того, Сергей Репин указывает, что новый Генплан должен разрабатываться местными специалистами: «Они знают специфику города, строителей и предпочтение горожан изнутри. Пример «голландского» Генплана показал отрыв реальных потребностей города от того, как его видят иностранные специалисты».
Во многом «оторванностью» Репин объясняет и тот факт, что Генплан по многим позициям за восемь лет его действия либо слабо выполнен, либо вообще не выполняется:
«В Казани, Екатеринбурге, Москве и других уважающих себя городах работают свои школы архитекторов. Это прекрасный повод для создания пермского краевого института градостроительства и архитектуры, чтобы он обслуживал градостроительные заказы региона и поднимал уровень профессионализма наших специалистов для вывода их на мировой уровень. Это действительно поднимет имидж Перми, как и реализация смелых проектов силами пермских застройщиков».
В качестве образцового примера Сергей Репин привёл разрабатываемую концепцию большого многофункционального комплекса на территории строящегося ЖК «Арсенал».
«По проекту, кроме жилья и социальной инфраструктуры на территории остаётся примерно 6 га «свободной» земли, использование которой может пойти тремя путями: низкоэтажной застройкой, это наименее привлекательный вариант, строительство масштабного многофункционального комплекса площадью до 350 тыс. кв. м, с бассейном, ледовой ареной, спортзалами, концертным залом, паркингом на 3,5 тыс. автомобилей, либо появление симбиоза — комплекса с тремя небоскрёбами высотой в 56 этажей. То есть Пермь получит современнейший центр культурного досуга и наконец-то настоящие небоскрёбы, символично расположенные у въезда в центр города со стороны Екатеринбурга, с которым мы себя сравниваем и пока ему проигрываем. В успехе этого проекта должна быть заинтересованность и наших городских и краевых властей».
Источник — пресс-служба компании «Сатурн-Р»
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.