Объявлен аукцион на снос формальдегидных домов в Березниках
По оценке экспертов, без возмещения затрат из бюджета подрядчику будет невыгодно выполнять эти работы
Микрорайон «Усольский-2»
Сегодня, 6 июня, управление капитального строительства Пермского края объявило долгожданный аукцион на снос формальдегидных домов в микрорайоне «Усольский-2». Подрядчику предстоит разобрать 58 двухэтажных деревянных и панельных домов в кварталах №№ 13, 17, 18 и 22, а также вывести весь строительный мусор. Работы требуется выполнить в течение 75 дней с даты подписания контракта.
В начале мая ООО «Промпроект-Оценка» оценило состояние объектов и рассчитало, в какую сумму обойдётся их снос. Рыночная стоимость объектов определялась без учёта рыночной стоимости земельного участка. По расчётам экспертов, затраты на снос домов превысят 59,2 млн руб. При этом подрядчик может выручить от продажи материалов, пригодных для дальнейшего использования, всего 23,3 млн руб. Разница оставляет 35,9 млн руб. Так как рыночная стоимость объектов недвижимости не может иметь отрицательное значение, оценщики решили установить для них минимальную возможную рыночную стоимость — 1 рубль. В результате именно эту сумму установили в качестве начальной цена контракта. Шаг аукциона, в свою очередь, составляет всего 0,5-5% от начальной цены контракта или 1-5 копеек. Заявки принимаются до 15 июня. Аукцион планируют провести 21 июня.
Напомним, коттеджный поселок «Усольский-2» возвели в правобережной части Березников для расселения жителей города из зоны провалов. Стоимость проекта составила 1,37 млрд руб. После возведения зданий обнаружилось, что в домах нормативы по концентрации формальдегида в воздухе превышают допустимую норму в 50 раз. Ядовитый газ выделяли некачественные утеплители, минеральная вата и цементно-стружечные плиты. Здания оказались не пригодны для постоянного проживания, и в 2012 году дома расселили.
С каждым годом здания всё больше разрушаются и подвергаются атакам мародёров: стены и потолки покрыты чёрными пятнами грибка, на вздувшихся линолеумах появилось «зелёное болото», выбитые стекла, порванные или отошедшие от стен обои, протекающая крыша, похищена часть сантехники и электропроводов. В декабре 2017 года в одном из домов произошёл пожар, и у него провалилась крыша. Несмотря на это из краевого бюджета продолжают выделяться деньги на содержание объектов — охрану и очистку дорог в посёлке от снега (по словам депутата заксобрания Виктора Плюснина, это более 20 млн руб. ежегодно).
В декабре 2016 года правительства Пермского края выпустило распоряжение о сносе непригодных для проживания объектов и вовлечении земельных участков в оборот. Площадку планируют отдать под жилую застройку. «Важно, что этот земельный участок площадью 38,5 га уже оснащен всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой, что позволит сэкономить краевые и городские бюджетные средства в дальнейшем для подготовки этого участка для нового строительства», — сообщили «Новому компаньону» в краевом минстрое.
При этом аукцион на снос формальдегидных домов не могли объявить, пока проходила оценочная экспертиза зданий по уголовному делу о хищениях при строительстве. Чтобы оценить размер нанесённого ущерба, следователи смотрели, насколько стоимость использованных стройматериалов, соответствует заявленной.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.