Плавали, знаем

Около месяца назад на портале change.org появилась петиция «Не дадим закрыть бассейн БМ!», адресованная президенту, органам прокуратуры и полиции. Автор обращения под ником «Никита Москва» бьёт тревогу, утверждая, что бассейн могут снести. «Вместо школы плавания, создававшейся десятилетиями, на его месте мы получим очередной торговый центр», — утверждает автор петиции. К середине мая её подписали уже 1,5 тыс. человек. Насколько же реальна угроза сноса бассейна и откуда взялись такие слухи?

Огненная вода

Появление в интернете петиции совпало по срокам с проверкой, которую 9 апреля проводили в бассейне «БМ» сотрудники МЧС и прокуратуры Свердловского района Перми. Специалистов интересовало состояние пожарной безопасности здания: подобные проверки прошли во многих социальных объектах после трагедии в «Зимней вишне».

На запрос «Нового компаньона» в краевом управлении МЧС ответили, что по результатам проверки были обнаружены нарушения, информация направлена в прокуратуру «для принятия мер прокурорского реагирования». Прокуратура, в свою очередь, сообщила, что 16 апреля она внесла представление об устранении выявленных нарушений требований пожарной безопасности. «Вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности за нарушение норм пожарной безопасности решается отделением надзорной деятельности и профилактической работы по Свердловскому району... ГУ МЧС России по Пермскому краю», — добавили в краевой прокуратуре.

Директор бассейна Елена Семёнова 24 мая заверила «Новый компаньон» в том, что «все замечания, выявленные в ходе данной проверки, а также предъявленные ранее, в настоящее время устранены».

Действительно, ранее претензии к бассейну тоже предъявлялись. Это далеко не первая проверка объекта на предмет пожарной безопасности. Как следует из акта проверки, проведённой МЧС в 2011 году, было найдено 22 нарушения, причём весьма серьёзных.

В 2014 году инспекция Госпожнадзора по Свердловскому району Перми также составляла в отношении ООО «БМ» протоколы об административном нарушении требований в области пожарной безопасности. Среди нарушений были указаны недостатки в электрооборудовании сауны.

Спустя два года, 5 декабря 2016 года, в сауне бассейна случился пожар — именно по причине неудовлетворительного состояния электропроводки. То есть очевидно, что недостатки 2014 года окончательно устранены не были. Наконец, проверка 2018 года снова выявила недостатки в организации пожарной безопасности.

Как считает близкий к руководству бассейна собеседник «Нового компаньона», попросивший не называть его имени, бассейн, построенный почти 40 лет назад, требует серьёзного ремонта. Инцидент с сауной, считает он, — только вершина айсберга, ведь здание эксплуатируется в тяжёлых условиях повышенной влажности и перепада температур. «Руководству бассейна проще и выгодней платить штрафы после проверок, которые проходят даже не каждый год. Сумма штрафов по таким нарушениям по ст. 20.4 КоАП составляет 150-200 тыс. руб., тогда как стоимость капитального ремонта измеряется в миллионах», — поясняет собеседник.

«Бассейн является социально важным объектом, представляющим особую ценность как для жителей города, так и для сотрудников», — говорится в петиции. Быть может, ООО «БМ» действительно «социальное» предприятие, и не имеет достаточно средств для проведения серьёзной реконструкции?

Денег нет, но держатся

Как следует из финансовой отчётности ООО «БМ» за 2013-2016 годы (данных за 2017 год пока нет), предприятие действительно находится на грани выживания. При средней выручке около 30 млн руб. в год «БМ» официально почти ничего не зарабатывает. Максимальная прибыль указана за 2015 год, она составляет чуть более 2 млн руб. 2014 год принёс обществу убыток в 388 тыс. руб. В 2016 году убыток, согласно отчётности, и вовсе составил почти 11,5 млн руб. Неудивительно, что сотрудники бассейна жалуются на низкие зарплаты, которые, по их словам, не повышали уже пять лет.

В то же время в Перми работает сопоставимый по профилю и объёмам предоставляемых услуг бассейн «Олимпия». В его балансе за те же периоды — принципиально иные суммы.

Выручка ООО «Спорткомплекс«Олимпия-Пермь» в 2013-2016 годах составляла от 249 до 282 млн руб. Чистая прибыль — от 42 до 49 млн руб, что в полтора раза выше, чем вся декларируемая выручка «БМ». По данным «Нового компаньона», только фонд оплаты труда в «Олимпии» составляет порядка 75 млн руб. в год. Соответственно, гораздо выше и общий уровень выплачиваемых в бюджеты налогов.

Бассейн «БМ» может быть назван «социальным» учреждением лишь весьма условно. Это стабильно работающее коммерческое предприятие с хорошим трафиком посетителей. Оно расположено в центральном районе города, имеет давнюю историю. По данным руководства бассейна, его посещает около 1 тыс. человек в день, в основном дети. Средняя цена посещения 400 руб. Абонемент на девять месяцев стоит 30 тыс. руб. Для сравнения, сопоставимую сумму стоит годовой абонемент в считающемся престижным клубе X-Fit. Индивидуальные занятия с тренером в течение месяца — от 5,8 до 6,8 тыс. руб.

Элементарные расчёты показывают, что предприятие, скорее всего, на самом деле генерирует выручку в объёме не меньшем, чем «Олимпия».

Иными словами, возникают большие сомнения в правдивости официальных данных о финансовом состоянии бассейна. Разница в экономике между почти одинаковыми предприятиями настолько очевидна и бросается в глаза, что просто удивительно, как руководству «БМ» до сих пор удавалось избежать пристального интереса налоговых и правоохранительных органов.

Дело о «сносе»

Наконец, надо сказать о том, как связано появление петиции со всеми этими фактами. В тексте петиции её автор (по некоторым данным, это Никита Семёнов, сын Елены и Сергея Семёновых) указывает на наличие корпоративного конфликта в ООО «БМ». Именно результатом такого конфликта, следует из текста, может стать продажа здания бассейна «с молотка», а затем — его снос и появление пресловутого «торгового центра».

О наличии корпоративного конфликта в «БМ» давно известно. В частности, об этом подробно сообщал «Новый компаньон» в апреле 2017 года. Если кратко, суть конфликта в том, что одна часть собственников (ООО «Консалтинг-Сервис», владеет 50% ООО «БМ») намерена серьёзно инвестировать в предприятие, реконструировать его и создать здесь современный спортивный центр. Однако вложение существенных средств возможно лишь при полной финансово-экономической прозрачности со стороны партнёров. С этим есть, как видим, большие проблемы.

Вторая составляющая конфликта заключается в том, что бассейн и земельный участок под ним является предметом банковского залога по кредиту. Предпринимать меры по погашению задолженности руководство бассейна не спешит.

Спорные вопросы по указанным конфликтным ситуациям сегодня стороны решают в судах. Именно там начали возникать вопросы по поводу реального финансового состояния ООО «БМ», а также множество иных вопросов, не очень приятных для руководства бассейна. Появление петиции в этой связи можно расценивать как неловкую попытку создать в качестве щита волну «общественного возмущения», и одновременно переключить внимание с реальных проблем на мнимые.

Указанные в петиции угрозы абсолютно нереальны. Те, кто её по тем или иным причинам подписал, просто введены в заблуждение. На запрос «Нового компаньона» в департаменте градостроительства и архитектуры (ДГА) администрации Перми указали, что участок, на котором стоит «БМ», «расположен в зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3)». В данной зоне «предусмотрены такие виды разрешительного использования, как универсальные спортивные и развлекательные комплексы, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения, спортивные арены (с трибунами), стадионы, ипподромы, велотреки, мотодромы, картинги, лыжные трамплины, яхт-клубы, лодочные станции, спортивные школы, спортзалы, тренажёрные залы, бассейны, спортклубы, спортивные, спортивно-оздоровительные учреждения, спортплощадки, теннисные корты», — сообщили в ДГА.

Соответственно, нет никакой возможности построить на этой земле ни торговый центр, ни жилой дом, ни что бы то ни было ещё, кроме спортивных сооружений. Но главное — нет никакого резона строить здесь что-то иное, нежели уже давно ставший популярным бассейн.

По информации «Нового компаньона», инвесторы также твёрдо намерены сохранять и развивать объект именно как спортивно-оздоровительное предприятие. Ведь даже в нынешнем состоянии «БМ» может приносить неплохую прибыль. В случае же его реконструкции, модернизации и создания прозрачной системы финансовых потоков эта прибыль может существенно вырасти. Как вырастут и бюджетные отчисления, которые сегодня для такого предприятия просто ничтожны, и никого это почему-то не волнует. Будет, естественно, оборудована и отвечающая современным требованиям система пожарной и антитеррористической безопасности.

Вот в чём реальные проблемы с бассейном «БМ», а вовсе не в мифическом намерении его снести. И с этими проблемами рано или поздно кому-то придётся разбираться.