Пермский край получил землю для обманутых дольщиков

АИЖК по поручению Правительства России безвозмездно передало Пермскому краю для решения проблем обманутых дольщиков 23 земельных участка общей площадью 77,7 га в Пермском районе. Из них 57 га расположены рядом с деревней Паздерино, а 20,7 га — в селе Лобаново.

Как сообщает пресс-служба АО «АИЖК», земли будут использованы для помощи 515 дольщикам проекта «Первый Пермский микрорайон».

Напомним, в 2013 году «КамСтройИнвест» получила разрешение на строительство в селе Лобаново 110 тыс. кв. м жилья. На первом этапе предполагалось возвести 12 трёхэтажных домов на 515 квартир. Летом 2015 года стройка была заморожена, а через год полиция возбудила уголовное дело по факту «мошенничества в особо крупном размере». В начале августа Арбитражный суд Пермского края признал компанию-застройщика банкротом. В августе краевые власти представили результаты обследования двенадцати домов «Первого пермского микрорайона». По мнению экспертов, большинство из них в случае завершения строительства и переделки конструкций будут пригодны для проживания. Одно здание придется разбирать и возводить заново. В 2018 году «Первый Пермский микрорайон» в селе Лобаново собираются передать в ЖСК. Все объекты предполагается достроить к 2021 году за счёт средств ПАИЖК. Ориентировочная стоимость достройки — 300 млн руб.

По мнению главы Пермского района Александра Кузнецова, строительство жилых домов на землях сельхозназначения изначально было серьёзной градостроительной ошибкой со стороны АИЖК. «Ни участок рядом с деревней Паздерино, ни село Лобаново не обеспечены необходимой для проживания социально-инженерной инфраструктурой. И благоустройство этих земель будет стоить в десятки раз дороже, чем стоимость самих земельных участков. Возникшая проблема стала результатом нерационального подхода к использованию данных земельных участков со стороны АЖИК и в конечном итоге привела, в том числе, к появлению обманутых дольщиков», — объясняет Александр Кузнецов.

Председатель Пермского краевого союза архитекторов Виктор Воженников опасается, что строительство домов на землях сельхозназначения может превратить Пермь в экономически отсталый мегаполис. «Город и край будут вынуждены произвести огромные затраты по обслуживанию инженерных сетей, ремонту дорог, увеличению транспортных потоков. Используя эти участки для строительства домов, мы теряем пахотные земли, а самое страшное — мы теряем компактность. Эти земли превратятся в районы Гарлема, лишённые должного благоустройства и хорошей инфраструктуры», — считает эксперт.

Сами жители к возможности решить проблему тоже относятся скептически. Так, руководитель инициативной группы дольщиков «Первого Пермского микрорайона» Наталья Трушникова отметила, что ускорить процесс возведения домов и ввода их в эксплуатацию невозможно в силу судебных разбирательств. «Если все же получится, то это хорошо», — добавила дольщица.

Тем не менее министерство строительства и архитектуры намерено направить все усилия на передачу земельных участков, которые попали в периметр банкротства застройщика, в пользование дольщиков. Кроме того, ведомство планирует определить, с учетом мнения муниципальных образований, как наиболее эффективно использовать оставшиеся участки.