«Девелопмент-Юг» завершит строительство социальных объектов в микрорайоне Ива к 2021 году

Сегодня, 16 августа, на заседании комитета по градостроительству, планированию и развитию территорий Пермской гордумы начальник департамента земельных отношений Ольга Немирова заявила, что ООО СИК «Девелопмент-Юг» закончит строительство социальных объектов в микрорайоне Ива-1 и передаст в собственность муниципалитета к 2021 году. К 2018 году планируется, что компанией будет построен детский сад.

Компания «Девелопмент-Юг» попросила увеличить срок комплексного освоения территории до 31 декабря 2027 года, а также внести изменения в перечень объектов. Однако суд посчитал, что требования компании изменят условия договора: число участников торгов могло быть существенно больше, как и предложений по цене. Поэтому суд с этими требованиями не согласился и удовлетворил их частично.

Помимо договора комплексного освоения территорий мэрией Перми с «Девелопмент-Юг» был заключен договор аренды 171 земельного участка на территории жилого района Ива-1. Сейчас администрацией выданы разрешения на строительство 17 объектов, среди которых 15 предназначены на строительство жилых построек, ещё два — на нежилое помещение и детский сад.

Как поясняет Ольга Немирова, по решению суда перечень объектов комплексного освоения стал более конкретным. Из-за того что на территории Ивы планировалось возвести торговый центр IKEA жилая часть территории уменьшилась на 26 га. Число мест в детских дошкольных учреждениях увеличилось до 650. Вместо пожарного депо на территории застройки предусмотрена покупка специализированного автомобиля. Отделение полиции и аварийно-спасательной службы по первоначальному договору подразумевалось расположить в отдельно стоящем здании на 5 тыс. кв м.

Теперь службы планируют разместить в пристроенном помещении в 30 кв. м с отдельным входом. Физкультурно-оздоровительный комплекс предлагается построить в составе образовательного учреждения. Ранее подразумевалось построить самостоятельный комплекс.Уменьшилась территория и многофункционального культурно-досугового центра почти на 3 тыс. кв. м.

В настоящее время решение суда не вступило в силу. Администрация имеет срок на обжалование решения до 26 августа.

«У администрации города с «Девелопмент-Юг» заключены два договора. Если мы расторгнем договор комплексного освоения, останется договор аренды. Тогда все обязательства по строительству социально инженерной инфраструктуры прекратятся вместе с этим договором. В случае, если договор аренды придётся расторгнуть, мы понесём расходы на строительство социальных объектов», — считает Оксана Немирова.

Напомним, в 2008 года краснодарская строительная корпорация — ООО СИК «Девелопмент-Юг» — приобрела на торгах право комплексного освоения более 80 га территории нового микрорайона Ива в Мотовилихе. Девелопер должен был построить около 1 млн кв. м жилья. Однако реализация проекта была приостановлена из-за нехватки средств компании, а после по новому мастер-плану Перми Ива была отнесена к территории средней и малоэтажной застройки. В 2012 руководство «Девелопмент-Юг» году договорилось с краевыми и городскими властями о застройке этой территории в первоначальном варианте. Строительство первых домов было начато весной 2014 года. Сейчас в эксплуатацию введены девять объектов общей площадью 42,1 кв. м.