«ЭКС» вложит в реконструкцию «Универсама» почти 500 млн руб.
Константин Долгановский
Управляющая компания «ЭКС» планирует реконструкцию ТЦ «Универсам» на ул. Борчанинова, 13. С этой целью топ-менеджмент готовится представить на наблюдательный совет два варианта проведения ремонта. Первый предполагает расширение здания в пределах стилобата. Второй предполагает остановку работы объекта и строительство нового здания в пределах красных линий.
Сейчас площадь «Универсама» составляет 9 тыс. кв. м, в случае реконструкции, в первом варианте, она увеличится до 12 тыс. кв. м. В случае строительства площадь может увеличиться вдвое. Срок окупаемости первого варианта составляет 10 лет, второго — 15 лет. При этом «ЭКС» ставит цель — окупить вложения в реконструкцию уже через восемь лет. Предположительно, размер инвестиций в каждый квадратный метр составит 55 тыс. руб. Всего в реконструкцию планируется вложить почти 500 млн руб.
Об этом на пресс-конференции сообщила директор УК «ЭКС» Елена Жданова.
Кроме того, «ЭКС» планирует расширить парковочную зону у другого своего объекта — ЦУМа на ул. Ленина, 45. С этой целью ведутся переговоры с владельцем соседнего здания: «БК Девелопмент».
Также в ЦУМе изучается возможность установки эскалаторов и лифтов с целью привлечения ритейлеров более высокого уровня.
Напомним, на днях стало известно о том, что Ostin освобождает торговые площади на первом этаже центрального универмага, и на это место придёт супермаркет «Семья».
В то же время нынешнюю модернизацию ЦУМа эксперты во многом связывают с желанием руководства магазина повысить стоимость объекта, так как он до сих пор находится в продаже.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.