«ЭКС» объявит конкурс на эскизный проект своего ритейл-парка в Камской долине
«СемьЯ» готовится к пополнению
Константин Долгановский
Управляющая компания «ЭКС» подготовила техническое задание на эскизное проектирование первой очереди торгового комплекса в Камской долине на ул. Спешилова, 94 и готовится на следующей неделе объявить конкурс на проектировку. Об этом «Новому компаньону» рассказала директор УК «ЭКС» Елена Жданова.
По словам топ-менеджера, планируется построить два типовых короба, соединённых переходом. Один из них будет площадью 9 тыс. кв. м (он предназначен для гипермаркета «СемьЯ»), другой — площадью 10-12 тыс. кв. м (для федерального оператора формата DIY).
«Потенциальными арендаторами могут стать «Леруа Мерлен», «Максидом», «Декатлон», — отметила Жданова.
По её словам, после того как станет ясно, какой именно оператор встанет в первую очередь, будет легче понять, кто может стать арендатором других сооружений планируемого ритейл-парка. В целом на общей площади
Кроме того, Елена Жданова сообщила, что продолжается поиск концепции для строительства третьей очереди ТРК «СемьЯ», на ул. Революции, 13. Камнем преткновения является автостоянка. Сейчас она размещена как раз на будущей строительной площадке. Парковка не приносит «ЭКС» доход, но является необходимостью. Поэтому рассматриваются различные варианты её последующего размещения. Например, строительство двухуровневой парковки, где один из этажей станет подземным, а другой наземным.
«Нам необходим окупаемый проект, так как экономика сегодня складывается тяжело. С этой целью нам также придётся строить новые парковочные места, поэтому мы подыскиваем наилучшее решение. Нам просто сегодня интересно освоить этот участок», — призналась топ-менеджер.
Что же касается рентабельности нынешнего проекта, она уточнила, что существующие арендные ставки вряд ли сравнятся с уровнем вложений компании. Так, согласно своей девелоперской политике, «ЭКС» привлекает на строительство ритейл-парка 70% заёмных средств и 30% — собственных.
Но уже сегодня, по словам Ждановой, на новые площади потенциальные арендаторы есть. При этом вариантов наполнения комплекса существует несколько. Какой из них будет принят за основу, «ЭКС» ещё не определился, так как у компании время ещё есть, ведь, согласно предыдущему опыту, строительство двух очередей велось два-три года.
Напомним, бенефициаром «ЭКС» является экс-губернатор Пермского края Олег Чиркунов. «ЭКС» владеет сетью гипермаркетов и ТРК под общим названием «СемьЯ».
Первая очередь ТРК «СемьЯ» площадью 30 тыс. кв. м была открыта в 2004 году. Вторая очередь площадью 45 тыс. кв. м появилась в январе 2008 года. Когда первая очередь после реконструкции была введена в строй, общая площадь ТРК увеличилась с 70,5 тыс. кв. м до 82,4 тыс. кв. м.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.