Владельцы 200 тыс. земельных участков в Прикамье могут лишиться права распоряжаться ими

Как выяснил Росреестр по Пермскому краю, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения более чем о 300 тыс. земельных участков, находящихся в кооперативах, некоммерческих объединениях и садоводческих товариществах Прикамья. При этом 200 тыс. участков не имеют закреплённых границ.

А так как с 1 января 2018 года вступает в силу Федеральный закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», то устанавливается запрет на совершение каких-либо операций с земельными участками, где границы не определены.

И если до января 2018 года собственник земельного участка не проведёт процедуру межевания, то в дальнейшем он уже не сможет ни продать, ни подарить, ни обменять или передать по наследству свой участок даже при наличии свидетельства о праве собственности или государственного акта.

В настоящий момент законодатель не обязывает собственников подавать информацию о местоположении границ. Многие садоводы стараются зарегистрировать право по упрощённому порядку — дачной амнистии, который не требует установления границ на местности. Владельцам участков, попавших под «дачную амнистию» с 2018 года также придется уточнить их местоположение.

Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует всем землевладельцам проверить наличие в кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

Для этого достаточно воспользоваться бесплатным электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru или запросить в офисе Кадастровой палаты официальный документ. Например, кадастровый паспорт участка.

В случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные о границах, правообладателю необходимо пригласить специалиста — кадастрового инженера (не является сотрудником Кадастровой палаты), который проведёт все необходимые работы по установлению границ участка на местности и дальнейшему внесению результатов в государственный кадастр недвижимости.

Ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации можно на сайте Росреестра.