Елена Лодыгина

журналист

---

Депутаты ЗС рассмотрят возможность внесения изменений в Закон о приватизации

Жильё, принадлежащее ЗАО «Курорт Усть-Качка», может быть передано в муниципальную собственность

21 апреля 2016 г.

Поделиться

Твитнуть

Второе заседание рабочей группы по решению проблемы жителей многоквартирных домов села Усть-Качка Пермского района состоялось 18 апреля.

Напомним, жители поселения больше 15 лет не могут приватизировать свои квартиры в домах, полученных ими ещё в советские годы, так как 7 декабря 1993 года курорт федерального значения был преобразован в акционерное общество. Вскоре на базе АО было зарегистрировано ЗАО, где акционерами стали Федерация независимых профсоюзов России (7 %) и Облсовпроф (93 %).

В уставный фонд ЗАО был включён весь имущественный комплекс курорта: здания, сооружения, транспорт, оборудование. 36 жилых домов общей площадью более 51 тыс. кв. м, стоявших на балансе профсоюзного председателя, тоже оказались акционированными. Население Усть-Качки (а это порядка 3 тыс. человек, около 800 детей) лишилось права приватизации квартир.

Активисты ТОС «Усть-Качка» вышли в суды. Первый этап борьбы длился с 2007 по 2010 годы, когда жители от своего имени подавали иски в суд. Им отказывали в исках по одной простой причине: жильё находится в частной собственности, право государственной собственности на жильё не подтверждено. А квартиросъёмщики не могли его приватизировать в обход государства.

Также жители Усть-Качки писали депутатам Госдумы, в Генеральную прокуратуру, Минэкономразвития, Минрегионразвития, Минздрав, в Росимущество. Пришли обнадёживающие ответы.

Чиновники признавали, что курорт «Усть-Качка», обладая правовым режимом федерального значения, особо охраняемой территорией, является госсобственностью и находится в ведении органов федеральной власти.

Росимущество пришло к выводу «о наличии оснований для нахождения указанного жилищного фонда в федеральной собственности». Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае было дано поручение: «рассмотреть имеющиеся материалы по указанному вопросу и при наличии к тому оснований принять меры по защите прав и имущественных интересов Российской Федерации в судебном порядке».

Судебное разбирательство началось. Но срок исковой давности по данному процессу закончился.

В итоге 400 квартир жители Усть-Качки выкупили, более чем 600 квартир арендуют жильё у новоиспечённых собственников, проживая в этих квартирах по 20 и более лет.

В прошлом году жители Усть-Качки вновь обратились за помощью к губернатору Пермского края. Виктор Басаргин поручил председателю правительства Пермского края Геннадию Тушнолобову разработать законопроект о внесении изменений в существующий закон о приватизации жилья в РФ, в частности, ст. 18 закона дополнить словами «а также общественный жилой фонд».

На первом заседании члены рабочей группы обсудили все варианты решения жилищных вопросов села Усть-Качка и решили рекомендовать комитету по развитию инфраструктуры Законодательного собрания Пермского края изучить перспективы законодательной инициативы о внесении изменений в ст. 208 Гражданского кодекса РФ по срокам исковой давности. Министерству территориального развития провести правовую экспертизу законодательной инициативы по внесению этих изменений.

А также рекомендовать главе Пермского района и села Усть-Качка провести работу с жильцами, арендующими квартиры у ООО «Жилсервис Усть-Качка», на предмет выкупа занимаемых ими помещений по предлагаемой ими цене и подготовить информацию о жильцах многоквартирных домов, арендующих жильё, которые являются малоимущими и не в состоянии выкупить эти квартиры.

По словам зампредседателя правительства Пермского края, главы министерства территориального развития Романа Кокшарова, сейчас рабочей группой рассматривается законопроект о внесении изменений в закон о приватизации жилья. Если он будет одобрен в ЗС в первом чтении (законопроект будет слушаться в одном чтении), то будет рассматривать уже в Госдуме.

По словам главы Усть-Качки Василия Лузина, меньше чем за год (действие права приватизации жилого фонда в РФ с начала этого года продлено ещё на год) принять все изменения, перевести квартиры из собственности ЗАО «Курорт Усть-Качка» в собственность муниципалитета, чтобы жители смогли воспользоваться правом приватизации, они вряд ли успеют.

В то же время министр имущества и по земельным отношениям Пермского края Николай Гончаров предложил внести изменения в Гражданский кодекс ст. 208 о продлении срока давности, чтобы жители Усть-Качки могли в судебном порядке добиться права приватизации жилья без его выкупа.

Но пока все эти изменения обсуждаются рабочей группой, 20 апреля, как стало известно «Новому компаньону», владельцы ЗАО «Курорт Усть-Качка» повысили цены на невыкупленные квартиры в домах, построенных до 1991 года, с 7 тыс. руб. до 10 тыс. руб., и в домах, построенных после 1991 года, — с 12 тыс. руб. до 20 тыс. руб.