Застройщик планирует инвестировать в территорию на улице Борцов Революции 12 млрд рублей
Компания «Дар Эл» вышла с предложением в городскую комиссию по землепользованию и застройке изменить для улицы Борцов Революции территориальное зонирование. Площадка предназначена для жилой застройки согласно плану развития города.
В будущем здесь на
Комплекс будет представлен разновысокими зданиями. С севера на юг четыре-семь этажей, с запада на восток от семи до десяти этажей.
В дополнение к существующим зонам планируется ещё несколько. Так, для улицы Борцов Революции предусмотрены территории общего пользования — набережные, пляжи (ТОП-2), зона обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2); зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6); зона рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2); зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше четырёх этажей (Ж-3); зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4); зона городских лесов (ГЛ).
«Дар Эл» предлагает добавить зоны: многоэтажной жилой застройки четыре этажа и выше (Ж-1); среднеэтажной жилой застройки до шести этажей (Ж-2); индивидуальной усадебной жилой застройки (Ж-5); парков (Р-3); обслуживания промышленной торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6); спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3); учреждений здравоохранения (ЦС-1); обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2).
В качестве обоснования «Дар Эл» сообщил, что изменения в территориальное зонирование Перми необходимо в связи с разработкой проекта планировки и проекта межевания территории.
Главный архитектор города Дмитрий Лапшин добавил, что сейчас выполняется поручение главы администрации Перми Дмитрия Самойлова о передаче земли, которая принадлежит минобороны, в муниципальную собственность. Ожидается, что в дальнейшем проект будет включён в список приоритетных для края.
Член комиссии Денис Галицкий усомнился в транспортной доступности Борцов Революции в связи с реализацией проекта. «Вместо того чтобы сужать круг и концентрировать инвестиции, мы расширяем зону застройки», — недоволен Галицкий. Председатель комиссии Андрей Ярославцев считает приведённые «Дар Эл» обоснования не очень понятными, а сам проект, по его мнению, вступает в противоречие с генпланом. Кроме того, застройщик планирует детсад и школу, а необходимое для них зонирование проект не предусматривает.
«Территория должна быть включена в развитие территории города. Но представленные материалы недостаточно обоснованны. Что последует? Присвоить звание приоритетного — несложно. Но за этим следуют миллиарды бюджетных рублей», — рассуждал член комиссии, главный архитектор ООО «Сатурн-Р» Игорь Луговой
«Поддержу Игоря Василевича, территория требует развития. Предложение выглядит симпатично, через две недели вновь выносим на комиссию», — констатировал председатель комиссии Андрей Ярославцев.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.