Пермский край вошёл в «двадцатку» рейтинга российских регионов по доступности покупки жилья в ипотеку

«РИА Рейтинг» опубликовал список из 82 российских регионов, которые ранжированы по доступности покупки семьями жилья по ипотеке в 2015 году. Как отмечает издание, в 2015 году впервые в российской истории жилищный фонд, учитывающий число отдельных квартир и жилых домов, превысил количество семей. Предложение на рынке фактически превысило спрос.

Эксперты решили проанализировать региональные различия при покупке жилья в ипотеку семьями и составили рейтинг. В каждом субъекте оценивались финансовые возможности семьей, где двое работающих взрослых, одинокие работающие люди и прочие семьи.

Средний общероссийский уровень доступности жилья по ипотеке в 2015 году составил 13,9%. В 2013 году этот показатель был на уровне 14,7%.

В тройку лидеров вошли Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, а также Магаданская область. При этом с 2013 по 2015 годы в Ямало-Ненецком автономном округе доля семей, которые могут позволить себе жильё в ипотеку, существенно снизилась: с 61 до 49,3%. В  Ханты-Мансийском автономном округе — с 41,1% в 2013 году до 37,3% в 2015 году. В Магаданской области, наоборот, зафиксировано повышение — с  34,9 до 35%

Лучший результат по динамике доступности в 2015 году наблюдался в Ленинградской области (+4,7 процентного пункта) и в Пермском крае (+3,5 процентного пункта). Это позволило Ленинградской области переместиться за два года с 17-го на восьмое место по данному показателю, а Пермскому краю — на семь позиций в рейтинге по сравнению с третьим кварталом 2013 года. Таким образом, Пермский край занял 13-е место в списке с результатом 22,6%. В 2013 году у Прикамья было только 19,1%.

Последнее, 82-е место в рейтинге досталось Республике Дагестан — всего 5%. В 2013 году в республике 7,7% семей могли позволить себе взять квартиру в ипотеку.

Как отмечает Росреестр в Пермском крае, за 11 месяцев 2015 года ипотечных кредитов стало больше. По сравнению с октябрём 2015 года в ноябре на 3,8% больше в Единый государственный реестр прав внесено регистрационных записей об ипотеке, но в целом в сравнении с показателями прошлого года снижение составило 17,6%.

Также в 2015 году за 11 месяцев зарегистрировано 7 тыс. 259 договоров участия в долевом строительстве, это на 27,9 % меньше уровня 2014 года.

Алексей Дёмкин, директор по продажам ОАО «ПЗСП»:

— «По сравнению с октябрём в ноябре» — ключевая фраза для динамики продаж во всей строительной отрасли. Это связано с единовременным отзывом Центробанком лицензий у страховых компаний, обеспечивавших страхование сделок долевого участия. Право страховать «долёвку» получили несколько утверждённых Центробанком страховщиков, с которыми пришлось вести работу по заключению нового контракта с нуля: переговоры, аккредитация, подписание договора. ПЗСП успешно преодолело эти препоны, заручившись сотрудничеством сразу с тремя страховыми компаниями из реестра Центробанка.

В отсутствие страховки регистрационная палата не регистрировала ни одну сделку, в том числе и с ипотекой. Поэтому рост числа регистрационных действий, связанный с покупкой жилья на условиях долевого участия, в ноябре по сравнению с октябрём очевиден.