Сроки строительства развязки возле пермского ипподрома сдвигаются
Компания «РосЕвроДевелопмент», которая обещает её построить, признаётся, что сейчас на это нет денег
Комитет по пространственному развитию рекомендовал Пермской гордуме рекомендовал изменить территориальное зонирование для пермского ипподрома шоссе Космонавтов, 162. Для этого земельного участка была введена спецзона ипподрома (
Владелец ипподрома — ООО «Ла Терра», аффилированное «РосЕвроДевелопмент», — просит установить здесь несколько новых территориальных зон: оптовой торговли, открытых рынков (Ц-5) — для размещения торгового центра; спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3) — для строительства конно-спортивной школы; многоэтажной жилой застройки в четыре этажа и выше (Ж-1) — для возведения жилого комплекса.
Думское управление экспертизы и аналитики сочло просьбу «Ла Терры» неубедительной. В частности, появление торгового центра приведёт к увеличению нагрузки на дорожно-транспортную сеть. Да, освоение земельного участка предполагает строительство дорожной развязки, но в документах, представленных компанией, не указаны источник финансирования и исполнитель. Кроме того, в Перми перестанет существовать как таковая зона ипподрома.
На защиту компании встал заместитель главы администрации Перми Андрей Ярославцев. Он отметил, что «Ла Терра» берёт на себя обязанность полного финансирования строительства развязки, стоимость которой составляет чуть менее полумиллиарда рублей.
Депутаты засомневались: не уйдёт ли компания от обязательств. Ярославцев категорически это опроверг. «Муниципалитет может защитить свои права», — уверен чиновник.
Коллегу поддержал заместитель главы администрации Анатолий Дашкевич, который заметил, что достаточно много времени было затрачено на разработку конфигурации и мощности развязки. «Она решит все проблемы. Сегодня видел подписанные параметры. Сомневаться в том, что развязка будет исполнена, не приходится», — заверил он.
Прибывший на комитет генеральный директор «РосЕвроДевелопмент» Николай Артёменко напомнил, что компания уже выполнила часть взятых на себя обязательств, а именно выкупила у собственников и передала в безвозмездное пользование краевым властям 15 земельных участков в посёлке Ферма и приобрела пастбища. «Мы ничего не имеем, но затраты несём», — намекнул он и сообщил, что сейчас ведёт поиск покупателя на площадку, на которой планируется строительство жилья. Также будет продан участок, предназначенный для размещения гипермаркета товаров для дома.
«Порочный круг в том, что партнёры и соинвесторы, зная, что зона не изменена, не хотят подписывать документы, поэтому сейчас у нас денег на строительство развязки», — пожаловался Артёменко. Он заметил, что торговый центр ввести в эксплуатацию не получится, пока нет развязки, поэтому в первую очередь намечено её строительство. Ориентировочно оно начнётся летом 2016 года и займёт около двух лет. Сроки строительства торгового центра и гипермаркетов будет зависеть от состояния экономики.
Начальник управления Лев Гершанок заметил, что смена зонирования ипподрома третий раз, несёт как имиджевый риск, так и политический.
Окончательное решение думцы примут на пленарном заседании завтра, 25 августа. Если они одобрят перезонирование ипподрома, соответствующее изменение будет внесено в Правила землепользования и застройке.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.