Людмила Максимова

корреспондент

---

Депутат Вадим Чебыкин хочет творчески развить закон о капремонте

Парламентарий предлагает самим жителям решать, когда начинать собирать деньги на ремонт домов

23 июня 2015 г.

Поделиться

Твитнуть

Депутат Законодательного собрания Пермского края Вадим Чебыкин на заседании комитета по развитию инфраструктуры выступил с предложением внести поправки в действующий закон «О системе капитального ремонта многоквартирных домов».

Чебыкин предлагает отойти от установленного в законе минимального размера фонда капитального ремонта для домов, не нуждающихся в срочном ремонте.

Напомним, в марте 2015 года жители края получили первые квитанции на оплату капитального ремонта. В этом году платёж составляет 7 руб. за 1 кв. м занимаемой площади. Жильцы могут сами решить, будут они хранить средства на специальном счёте дома или на общем счёте регионального оператора. По закону жильцы должны накопить на счёте минимум 30% от всей стоимости капитального ремонта, прежде чем они смогут прекратить платежи.

Чебыкин отметил, что открыть специальный счёт успели лишь 10-12% жителей края. Связано это с «чисто техническими проблемами»: закон очень долго принимался, затем долго разрабатывалась программа капремонта. Депутат уверен, что со временем всё больше собственников жилья захотят открыть спецсчёт.

Кроме того, он отметил проблемы, возникающие при существующей системе, которая предполагает накапливать 30% от стоимости капремонта: банковский процент не покрывает инфляцию, а инвестированием накопленных средств собственники заняться не могут, так как их нельзя тратить ни на что другое, кроме капремонта дома.

Депутат предлагает собственникам самим устанавливать минимальный размер фонда капремонта дома.

Вадим Чебыкин, депутат Законодательного собрания Пермского края:

— Мы снимем вопросы людей: «На каком основании должны платить за капремонт в новостройке, чтобы достичь этой планки в 30%?» Федеральный закон не обязывает нас устанавливать такую планку. Минимальный размер должны устанавливать сами собственники дома. Они должны сами решать, в какой момент начать и приостановить платежи, исходя из физического состояния дома. Если их дом по программе должен быть отремонтирован в 2026 году, я не могу объяснить им, почему они должны платить уже сейчас. Они могут начать накопления в 2021 году и до 2026 года накопить деньги на первый вид капитального ремонта. Накопление впрок не защищает от инфляционных процессов.

По мнению депутата, цифра в 30% не подтверждена никакими расчётами. По его словам, под новую норму могут попасть не только новостройки, но и дома, недавно отремонтированные. Избавив жителей от излишней финансовой нагрузки, Чебыкин также думает решить вопрос неплатежей.

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края Фаина Минх отметила, что предложение депутата «противоречит самой идее капремонта и нарушает жилищное законодательство».

Фаина Минх, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края:

— Этим предложением воспользуются, в первую очередь, жители старых домов, которые нуждаются в капремонте. Это будет для них повод снять с себя лишнюю финансовую нагрузку. Чтобы накопить на ремонт лифта в доме из 18 этажей, нужно 30 лет. Если начать копить за два-три года, сумма, которую придётся собирать, станет для людей неподъёмной. При этом дом должен быть отремонтирован в срок, указанный в программе. В таком случае региональному оператору придётся брать затраты на себя, а бюджету — выделять субсидии на капремонт.

Большинство законодателей также скептически отнеслись к предложению Чебыкина. В итоге комитет не рекомендовал Законодательному собранию принимать предложенные депутатом поправки.