Пермские застройщики предлагают реновацию территорий

Управляющий директор проектной компании «Пермь» ГК «Кортрос» Николай Зуев на X Камском форуме профессионалов рынка недвижимости рассказал о необходимости реновации территорий. По словам спикера, в Перми ощущается дефицит земельных участков для строительства, а генплан развития города ориентирует на использование уже застроенных территорий. 

При этом сельские территории обладают большими земельными ресурсами, но испытывают дефицит субъектов экономической активности. Зуев считает, что есть смысл введения в активный оборот привлекательных земельных участков в Перми, неэффективно используемых нынешними пользователями, путём переноса их деятельности за город.

Николай Зуев, управляющий директор проектной компании «Пермь» ГК «Кортрос»:

— Может быть реализован иной сценарий: инвестор приобретает земельный участок, собственник земельного участка и бизнеса на нем за счёт средств от продажи земли переносит и модернизирует оборудование и технологии на новой территории, бизнес развивается. В этом сценарии происходит развитие строительного бизнеса, развитие Перми, развитие выносимого бизнеса и развитие принимающей территории Пермского края. Безусловно, это более сложная для реализации схема отношений участников.

По мнению Зуева, сейчас необходима «заинтересованность и серьёзная кропотливая работа органов власти на уровне края и муниципалитетов», в первую очередь по анализу эффективности использования хозяйствующими субъектами земельных участков. Нужно оценить неблагоприятные факторы влияния на городскую среду в результате фактического использования участка. Благодаря этому, говорит Зуев, можно сформировать список неэффективно используемых и оказывающих негативное воздействие на городскую среду участков. 

После этого на уровне города и края можно будет принять решения, понуждающие владельцев земли пересмотреть планы по её использованию.

Источник — properm.ru