«Многие помнят, как жители этого дома перекрывали бульвар Гагарина»

По мнению юриста Пермского фонда содействия ТСЖ Станислава Шестакова, мэрия Перми в лице МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Перми» должна заключить договоры социального найма с жильцами общежития на бульваре Гагарина, 36.

Как пояснил адвокат, на основании решения Мотовилихинского районного суда Перми здание было передано в муниципалитет от ОАО «ПНИТИ».

Станислав Шестаков, член Адвокатской палаты Пермского края (цитируется по записи в «Живом Журнале»):

— Существует такой функциональный орган администрации Перми, как МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Перми». Одной из основных целей деятельности указанного МКУ является осуществление функций наймодателя по договорам социального найма, то есть заключение договоров социального найма жилых помещений либо их документальное оформление в тех случаях, когда договор социального найма возникает в силу прямого указания закона.

Напомним, в конце 2013 года ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтеоргсинтез» добровольно передало муниципалитету восемь общежитий на ул. Декабристов, 39/1, 39/2, 41, 41/1, ул. Подводников, 13, 15, ул. Качалова, 17, ул. Беляева, 33. В начале 2014 года по решению судов за ними последовали общежития на бульваре Гагарина, 36 и ул. Таборская, 20.

По словам Шестакова, Управление муниципальным жилищным фондом «отказывалось оформлять с проживающими в них гражданами договоры социального найма и в массовом порядке рассылало уведомления о выселении из занимаемых жилых помещений».

Станислав Шестаков:

— Подобная позиция МКУ основывалась на том, что граждане не состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях и решения органа местного самоуправления о предоставлении им жилых помещений по договору социального найма отсутствуют.

К десяткам семей тогда администрацией Перми были предъявлены иски о выселении без предоставления жилых помещений. Нам удалось полностью убедить суды, что правовая позиция МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Перми» является совершенно незаконной и основана на абсолютно ошибочном, догматическом толковании норм жилищного права.

Адвокат пояснил, что «в силу прямого указания ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», то есть вне зависимости от действий или бездействия участников спорных материальных правоотношений, жилищный фонд, переданный в муниципальную собственность, становится жилищным фондом социального использования, и, следовательно, граждане проживают в занимаемом жилом помещении на условиях социального найма».

Станислав Шестаков:

— Суды с нами полностью согласились, были вынесены десятки судебных решений не в пользу администрации Перми. Что же касается довода администрации о том, что здания переданы в муниципалитет из частной собственности, то Пермский краевой суд всё сказал об этом ещё в Обзоре кассационной и надзорной практики Пермского краевого суда по гражданским делам за второе полугодие 2009 года. И снова всё повторяется, снова МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Перми» отказывает людям, проживающим в здании на бульваре Гагарина. 36, в оформлении договоров социального наймаы.

Никак администрация Перми не желает понять очевидные вещи. Снова и снова гонит людей в суды, которые закончатся её очевидным проигрышем. В результате люди теряют время, деньги, нервы и уважение к органам местного самоуправления. А ведь у этих людей весьма серьёзный протестный опыт: многие, наверное, помнят ещё, как жители этого дома когда-то перекрывали бульвар Гагарина...

Как пояснили «Новому компаньону» в городском Управлении жилищных отношений, муниципальные помещения в данном общежитии располагаются только на четырёх этажах из 15 (с 11-го по 15-й), остальные помещения находятся в частной собственности. Помещения были переданы в муниципалитет в 2014 году, и жители этих помещений получили право на приватизацию.

По муниципальным помещениям Управление жилищных отношений ведёт работу по заключению договоров социального найма при предоставлении полного пакета документов со стороны жильцов. Поэтому в каждом случае необходимо разбираться индивидуально.