«Истолковали мы решение Верховного суда РФ абсолютно точно»

Верховный суд РФ 26 января опубликовал определение № 44-КГ14-7, признав незаконной позицию краевых властей о выселении двух десятков пермских семей. Иски о выселении предъявляются КГАУ «Управление общежитиями Пермского края».

Эта организация была создана в 2012 году, ей в управление были переданы принадлежащие Пермскому краю общежития, ранее находившиеся на балансе различных краевых средних учебных заведений.

Интересы жильцов общежития, в том числе в Верховном суде, представляет член Адвокатской палаты Пермского края, юрист Пермского фонда содействия ТСЖ Станислав Шестаков.

По мнению Шестакова, в самое ближайшее время должны будут отменены и все остальные решения о выселении граждан из общежития на ул. Рабоче-Крестьянской, 21 в Перми, из общежития на ул. Декабристов, 17 в Чайковском, а уже выселенные люди вернутся обратно или получат новые другие жилые помещения.

Кроме того, краевые власти обязаны вернуть гражданам жильё, не дожидаясь новых решений судов, в том числе и тем семьям, которые не стали обжаловать решения судов о выселении и уже утратили такую возможность в связи с истечением сроков.

Напомним, 23 декабря 2014 года Верховный суд РФ отказал в иске КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» о выселении Нурии Пустоваловой из общежития на ул. Рабоче-Крестьянская, 21, которая прожила в нём более 20 лет.

Три дела, касающиеся выселенных из бывшего общежития Пермского строительного колледжа Нурии Пустоваловой, Татьяны Заболоцкой и Олеси Мендияровой были истребованы Верховным судом РФ ещё в начале сентября 2014 года.

Министр образования Пермского края Раиса Кассина в своём блоге ответила на позицию Станислава Шестакова, назвав её «вольной интерпретацией» сути определения Верховного суда РФ.

Раиса Кассина, министр образования Пермского края:

— Управление студенческими общежитиями в последние годы активно занимается наведением порядка в этих общежитиях относительно проживания в них граждан, не имеющих на это права. Делается это в интересах детей, приезжающих на обучение в техникумы Перми и других городов края. В настоящее время наблюдается острейший дефицит мест для студентов. Но при этом в общежитиях проживают и взрослые люди. Часть из них имеют право на проживание, то есть либо работают в наших учреждениях, либо отработали то количество лет, которое позволяет им и дальше проживать в общежитии на законных основаниях, и у них нет другого жилья. Как правило, все они перезаключили договоры с Управлением общежитиями. Никаких претензий к этой группе жильцов нет.

Вторая группа жильцов либо не имеет права проживания в общежитии, либо не предоставляет документов, это подтверждающих. Именно в этом случае Управление общежитиями и выходило в суд для установления этого права. Отмечу, что у абсолютного большинства жильцов, на которых были поданы исковые заявления, есть другая жилплощадь, и приватизация комнаты в общежитии, которую они требуют, им необходима для её последующей продажи и получения прибыли.

По словам Кассиной, Управление общежитиями Пермского края подало 20 исковых заявлений в суд, 18 из которых были удовлетворены, а по двум пока нет решений. Из 18 принятых решений три обжалованы в Верховном суде РФ. По двум жалобам Верховный Суд РФ решения Пермского краевого суда по выселению граждан оставил без изменений.

Министр утверждает, что в решении суда не учтено, что в собственности у Нурии Пустоваловой есть половина трёхкомнатной квартиры в Перми.

Раиса Кассина:

— Поэтому Управление общежитиями намерено подать надзорную жалобу в президиум Верховного суда РФ с просьбой учесть наличие у данного гражданина жилья в собственности.

То есть выселение из студенческих общежитий граждан происходит исключительно по причине утраты трудовых отношений с образовательными организациями Пермского края, а не по причине смены балансодержателя, как на то ссылается Шестаков. Кроме того, Министерством образования и науки Пермского края принято решение не выселять из студенческих общежитий граждан, имеющих несовершеннолетних детей и не имеющих при этом другого жилья. Не выселяются и пенсионеры.

В беседе с «Новым компаньоном» Станислав Шестаков сообщил, что решение Верховного суда РФ было истолковано «абсолютно точно», и выселение жителей из общежития невозможно без предоставления другого жилого помещения.

Станислав Шестаков, член Адвокатской палаты Пермского края:

— Истолковали мы решение Верховного суда РФ абсолютно точно. Решение было по конкретному человеку, но в нём выражена однозначная позиция Верховного суда: выселение без предоставления другого жилого помещения невозможно по ст. 102 Жилищного кодекса РФ, вне зависимости от того, работает человек или нет, есть у него в собственности другие жилые помещения или нет, является ли он нуждающимся или нет, работает ли он у прежнего балансодержателя или нового.