«Сатурн-Р» пока не получил разрешения на строительство в Орджоникидзевском районе Перми жилого комплекса
ООО «Сатурн-Р» задумал строительство нового жилого комплекса на ул. Соликамская, 28б в Орджоникидзевском районе Перми. Через ЗАО «Пермавтоучкомбинат» компания направила в городскую комиссию по землепользованию и застройке заявление об изменении зонирования на этом земельном участке площадью более
Сейчас он относится к зоне смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше четырёх этажей (Ж-3). Его планируется сменить на зону многоэтажной жилой застройки четыре этажа и выше (Ж-1).
Главный архитектор «Сатурн-Р», член комиссии Игорь Луговой отметил, что компания не раз выходила с аналогичным предложением в комиссию, но получала отказ. Первой попыткой было установление зоны Ж-1, следующей — зоны среднеэтажной жилой застройки до шести этажей (Ж-2), но Ж-3 была одобрена.
Новый жилой комплекс может быть возведён при условии строительства двух новых объездных дорог со стороны улиц Соликамской и Лянгасова, детского сада на соседнем муниципальном участке, заметил Луговой.
«Школ в районе достаточно, а детского сада не хватает», — пояснил он и отметил, что сейчас площадка уже заасфальтирована.
Председателя комиссии Андрея Ярославцева смутил тот факт, что Ж-1 не будет соответствовать Генплану Перми. Согласно этому документу, функциональное зонирование — зона рекреационных и специальных объектов (ТСП-Р).
«Весь город находится в зоне рекреации», — пытался убедить коллег по комиссии Игорь Луговой.
Отклонить предложение застройщика рекомендовал городской департамент градостроительства и архитектуры. Согласно представленному им заключению, территория, где находится ул. Соликамская, 28б, отнесена в Генплане к зоне нежилого назначения без застройки. Часть её находится в границах санитарно-защитной зоны. Территория к тому же окружена городскими лесами и коллективным садом, транспортная и инженерная инфраструктура здесь отсутствует.
«Территория сильно островная», — заметил Ярославцев. Он считает, что изменению зонирования должны предшествовать изменения в генплане.
В результате голосования большинство членов комиссии проголосовали против одобрения заявления.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.