Пермяки могут оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка

В Кадастровую палату Пермского края обращаются жители, жалующиеся на высокие ставки земельного налога. Специалисты ведомства указывают, что причиной повышения налоговых выплат стал рост кадастровой стоимости земельных участков.

Ольга Белоусова, заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности Кадастровой палаты Пермского края:

— Кадастровая стоимость земельного участка — это величина, которая отражает его качественные характеристики и определяется расчётным путем при проведении государственной кадастровой оценки. Кадастровая палата является лишь учётным органом, который только вносит в государственный кадастр недвижимости сведения о стоимости, полученные в результате массовой государственной оценки.

По словам Белоусовой, кадастровая оценка земель назначается не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Последняя оценка была произведена в 2013 году. На основании этой стоимости с 1 января 2014 года в ближайшие три года и будет начисляться земельный налог.

Ольга Белоусова:

— Предусмотрено два варианта процентных ставок земельного налога: не выше 0,3% кадастровой стоимости участка, если земля используется под личное хозяйство, индивидуальное жилищное строительство или для сельскохозяйственных работ; и не выше 1,5% для других целей. Налоговые ставки могут быть установлены органами местного самоуправления в более низком размере.

По данным Росреестра, расчёт налога на землю высчитывается следующим образом: площадь участка (в кв. м) умножается на удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв. м и на процентную ставку.

Ольга Белоусова:

— Законодательством предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости. Собственник имеет право оспорить результаты кадастровой оценки, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в суд. В результате законных действий возможно снижение налога на землю или арендной платы.

Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра.

Источник — пресс-служба Кадастровой палаты Пермского края