«Мы не совсем согласны с этим решением, но необходимо действовать в рамках законодательства»
Думцы одобрили изменение зонирования пермского микрорайона Бахаревка
Пермская городская дума
Константин Долгановский
Комитет Пермской городской думы по пространственному развитию рассмотрел внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для предоставления земельных участков многодетным семьям в микрорайонах Бахаревка и Ива-2.
Депутат Михаил Черепанов напомнил коллегам, что на предыдущем заседании комитета было решено продолжить рассмотрение проекта, а мэрии — разделить его на составляющие. Это связано с тем, что не выполнено обязательное условие: не разработан проект планировки территории. Только после его готовности изменения в ПЗЗ в отношении Бахаревки будут рекомендованы гордуме на рассмотрение.
В отличие от Бахаревки, выделение участков на Иве-2 многодетным семьям стало предметом длительного обсуждения.
Первый заместитель председателя Пермской городской думы Аркадий Кац поинтересовался у присутствовавших на заседании чиновников, рассчитана ли потребность в инженерной инфраструктуре.
Начальник департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми Дмитрий Лапшин сообщил, что, по предварительным оценкам, стоимость всех мероприятий по подведению сетей составит в целом около 1 млрд руб., а в расчёте на один земельный участок — около 2 млн руб. На Иве-2 планируется размежевать 274 участка.
Аркадия Каца также интересовало, насколько обоснована централизованная схема ресурсами. Заместитель главы администрации Андрей Ярославцев пояснил, что это предусмотрено законом: мэрия обязана предоставлять участки, обеспеченные инфраструктурой «сообразно инфраструктуре, типичной для города».
«То есть нам надо полностью обеспечить эти участки водой, газом, канализацией», — резюмировал Ярославцев. И признался, что в бюджете денег сейчас нет. Окончательная стоимость инженерных сетей будет определена после их проектирования.
Развитие Ивы-2 тесно связано с освоением соседнего микрорайона Ива-1 ООО «Девелопмент-Юг», говорит Аркадий Кац.
«Есть ли сценарии развития, если мы физически не сможем обеспечить жизнедеятельность Ивы-1, поскольку она отрезана от других территорий?», — обеспокоен он.
Развитие обоих микрорайонов имеет одно планировочное решение улично-дорожной сети, постарался развеять сомнения депутата Дмитрий Лапшин. В то же время он отрицает, что в перечне инфраструктурных мероприятий отсутствует статья затрат на привязку к улице Уинской.
Александр Филиппов, депутат Пермской городской думы:
— Мы сами можем загнать себя в угол: приняв предлагаемое решение, через суды нас обяжут провести коммуникации. По моим ощущениям, за 2 млн руб. можно приобрести на рынке «влёт», они полностью будут обеспечены необходимой инфраструктурой. Для чего нам, думе, входить в эту ловушку, я не понимаю. Не готов поддерживать предлагаемый проект решения.
Аркадий Кац посетовал, что сложность вопроса заключается в том, что федеральное законодательство наделило администрации обязанностями, но не утвердило альтернативные формы реализации права многодетными семьями.
В частности, инициатива выдавать денежную компенсацию взамен участка ещё не принята, но рассматривается.
Аркадий Кац считает, что реализация проекта «Девелопмент-Юг» на соседней Иве-2 «даст определённую синергию и существенно снизит издержки» бюджета. «Если всё пойдёт позитивно, на развитие инфраструктуры потребуются годы», — отмечает Кац.
Алексей Дёмкин, депутат Пермской городской думы:
— Мы стратегически не совсем согласны с этим решением, но необходимо действовать в рамках законодательства. Если законодательство будет изменено мы готовы сделать более удобный манёвр разворота, без серьёзных потерь для городского бюджета.
В результате голосования профильный комитет рекомендовал представительному органу Перми внести изменения в ПЗЗ в отношении Ивы-2.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.