Оксана Клиницкая

корреспондент

---

Игорь Луговой: О градостроительном регулировании можно забыть

Зонирование за Дворцом культуры железнодорожников, вероятно, будет изменено

14 мая 2014 г.

Поделиться

Твитнуть

ООО «Стройконтракт» обратилось в Комиссию по землепользованию и застройке Перми с заявлением об установлении зоны обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2) на территории, ограниченной улицами Энгельса, Гатчинской, Боровой и Углеуральской.

В этом квартале, который находится за Дворцом культуры железнодорожников (ДКЖ), компания проводит развитие застроенной территории.

Член комиссии Игорь Луговой отметил, что когда разрабатывался проект планировки территории, «Стройконтракт» его полностью поддержал.

Существующее зонирование не позволяет сформировать земельные участки для их постановки на кадастровый учёт. Проект межевания не учитывает проект планировки, — пояснила начальник департамента земельных отношений администрации Перми Лариса Пунгина. Её мнение разделил председатель комиссии Андрей Ярославцев.

Члены комиссии решили поддержать заявление застройщика. Далее это предложение попадёт в общий проект изменений ПЗЗ. Документ пройдёт публичные слушания. Затем его рассмотрит комитет по пространственному развитию Пермской городской думы, окончательное решение представительный орган примет на пленарном заседании. И только после всех этих процедур зонирование будет изменено.

Напомним, мэрия провела торги по развитию территории за ДКЖ в конце декабря 2011 года. Было проведено расселение части домов. С тех пор площадка не осваивалась.

Игорь Луговой в беседе с «Новым компаньоном» заметил, что за ДКЖ было введено первое ограничение этажности в Перми. Олег Чиркунов, будучи тогда губернатором, говорил о том, что на площадке появится показательный квартал таун-хаусов.

Утверждённый проект планировки опирается на зону среднеэтажной жилой застройки до шести этажей (Ж-2).

Игорь Луговой, член Комиссии по землепользованию и застройке Перми:

— Ц-2 предполагает такие зоны, которые в Ж-2 не предусмотрены, например, торговые центры. Считаю, что изменились бизнес-интересы застройщика. Следующим шагом я ожидаю предложение изменения этажности. Если идти навстречу таким предложениям, то о градостроительном регулировании можно забыть. Вопрос более глобальный: зачем устанавливать зоны, если по желанию застройщика они могут быть изменены? Это возможно, но при достаточно убедительном обосновании изменений, которое сейчас не представлено. Что предполагается построить за ДКЖ, нам не показали.