Екатерина Гаспер

журналист

«Обе темы резонансные и широко обсуждаемые»

Проект реконструкции Пермского оперного театра и эскиз зоопарка рассмотрели на Градостроительном совете при губернаторе

Поделиться
Виктор Басаргин

Губернатор Пермского края Виктор Басаргин
  Константин Долгановский

На заседании Градостроительного совета при губернаторе 28 ноября были представлены проект реконструкции Пермского театра оперы и балета и эскиз зоопарка (зонирование, архитектурные решения, дизайн). Как отметил губернатор Пермского края Виктор Басаргин, обе темы являются сегодня резонансными и широко обсуждаемыми.

Виктор Басаргин, губернатор Пермского края:

— Проект реконструкции оперного театра связан с тем, что мы будем предлагать более оптимальное решение с точки зрения финансирования. Буквально неделю назад мы группой выезжали в Санкт-Петербург, где рассматривали вопросы эксплуатации такого крупного культурного объекта как Мариинский театр, ведь у нас одни и те же корни. Познакомились с руководством театра, с предложениями, которые сегодня предлагает нам проектировщик. Понимание есть, теперь надо начать двигаться. Главное, что мы для себя определили — это то, что это объект приоритетный, и в следующем году мы должны приступить к строительству новой сцены. Сегодня для этого есть все возможности, желание и соответствующее проектное решение. С точки зрения финансирования законодатели решение приняли, думаю, что 11 декабря оно состоится, чтобы профинансировать эту стройку.

Второй вопрос, связанный с переносом зоопарка, тоже не менее резонансный. То, что зоопарк требует переноса, ни для кого сегодня не открытие, тема назрела давно. Надо рассмотреть и принять решение и тоже перейти к вопросам строительства.

Проект реконструкции оперного театра представил генеральный директор ОАО «КБ ВиПС» Андрей Панфёров. Ранее, после получения отрицательного заключения госэкспертизы по проекту новой сцены театра, была проведена работа по его оптимизации. Сейчас заключён контракт с генеральным проектировщиком по доработке проекта.

По словам Андрея Панфёрова, проектный институт, один из лидеров проектного рынка России, головной офис которого находится в Санкт-Петербурге, выступает в качестве генерального проектировщика с 2010 года. Общая стоимость проекта составит 5,1 млрд руб. Срок завершения проектных работ — февраль 2014 года. Планируется, что строительство новой сцены начнётся во втором полугодии 2014 года, основной объём работ должен быть выполнен в 2014-2015 годах.

Андрей Панфёров, генеральный директор ОАО «КБ ВиПС»:

— Мы максимально учли сложные инженерные условия, чтобы не повредить и сохранить существующее здание театра. Изначально целью нашей работы было создание в Пермском крае театра международного класса, и мы считаем, что этой задачи достигли. Опыт работы у нас существенный, в числе основных примеров — вторая сцена Мариинского театра. Мы взяли все свои наработки, всё лучшее, что есть в мире, и постарались применить их в пермском проекте.

По словам главного инженера проекта Марины Фёдоровой, нормативный срок строительства — пять лет. Все работы будут проходить в три этапа — строительство энергетического блока, усиление несущих конструкций и фундамента и строительство новой сцены; работы по реставрации существующего здания театра; строительные работы по созданию касс и обустройству прилегающей территории. Общая площадь застройки — 11,492 кв. м, общая площадь здания — 36 тыс. 425 кв. м, общее число зрительных мест — 1809, из них проектируемой сцены — 1100, существующей — 709.

Архитектор Игорь Луговой поднял «больной» вопрос о количестве парковочных мест.

Марина Фёдорова, главный инженер проекта:

— Строительство ведётся в условиях существующей застройки, проблемы с паркингом действительно есть, но пермскому театру в этом плане повезло, так как рассматриваются два варианта паркинга — наземная автостоянка и в дальнейшем строительство подземного паркинга на 400 мест.

Виктор Басаргин эту договорённость подтвердил.

На сомнения Игоря Лугового относительно обоснованности суммы, необходимой на реализацию проекта, Фёдорова ответила, что о стоимости строительства сегодня можно говорить чётко, так как подготовлен полный пакет смет, который сейчас корректируется только в сторону уменьшения.

«Только стоимость театрально-технологического оборудования варьируется от 1,5 до 2,5-3 млрд руб., а мы оснащаем две сцены. Помимо строительства нового здания необходимо выполнить блок работ по реставрации существующего», — отметила Фёдорова. Андрей Панфёров добавил, что все сметы будут представлены в открытый доступ в феврале и начнут проходить экспертизу.

Виктор Басаргин заметил, что проект рассматривали с точки зрения «цена — качество», и «все решения, которые приняты, соответствуют необходимым параметрам», после отрицательной оценки госэкспертизы проект «с особым пристрастием рассматривается заказчиком по ценовым параметрам, по всем характеристикам Пермский оперный театр должен стать одним из самых лучших». По распоряжению губернатора конкурс для застройщиков должен быть объявлен в апреле 2014 года.

Виктор Басаргин:

— Ввиду отсутствия возражений мы сегодня принимаем решение поддержать проект и начать двигаться в этом направлении. В первом квартале следующего года проведём экспертизу, в апреле нужно начать подготовительные работы по площадке — сносить фонтан, смотреть, куда перемещать имущество. Необходимо синхронизировать процессы по строительству подземной автостоянки. Надо понимать, что строительство новой сцены будет проводиться в условиях работающего театра, что налагает определённые требования к профессионализму строителей, самого участка строительных работ. Исходя из этого вытекает именно такой график сроком в пять лет, чтобы обеспечить безопасность и последовательность работ.

Второй вопрос повестки совета — эскизный проект пермского зоопарка — вызвал большую долю критики с точки зрения размещения его в Черняевском лесу. С докладом по этому вопросу выступил заместитель директора по архитектуре и градостроительству ЗАО «ПИРС» Юрий Чадов. По его словам, земельный участок, на котором предполагается разместить зоопарк, расположен на небольшой части городского парка «Черняевский лес». Эта особо охраняемая природная территория занимает 690 га, зоопарк предлагается расположить на 24 га — 3% от территории Черняевского леса.

Юрий Чадов, заместитель диреткора по архитектуре и градостроительству ЗАО «ПИРС»:

— Вся прилегающая территория уже сегодня постепенно застраивается. Размещение зоопарка там предпочтительнее, прежде всего, потому, что этот участок расположен в границах города, его транспортная доступность позволяет связать зоопарк со всеми районами города. Количество автотранспорта, по нашим подсчётам, не ухудшит существующей ситуации — в час у зоопарка будет устанавливаться не более 45 автомобилей. При этом, строительство такого объекта позволит значительно повлиять на привлекательность этого района Перми. Навредить экологии города зоопарк не сможет — до 80% деревьев будет сохранено, более того, перенос туда зоопарка позволит сохранить этот участок леса по сравнению с его сегодняшним состоянием. Таким образом, у размещения зоопарка на улице Братской по сравнению с Черняевским лесом есть два минуса: удалённость и большая стоимость инженерной инфраструктуры — около 500 млн руб., в то время как рассматриваемый проект потребует для освоения 50, максимум 60 млн руб.

Эскизный проект пермского зоопарка с размещением в Черняевском лесу представили испанские архитекторы из компании Amusement Logic. Зоопарк предполагается расположить на земельном участке, ограниченном улицами Подлесной, Малкова, Энгельса, Гатчинской и шоссе Космонавтов. В проект также входят акватеррариум, контактный зоопарк, конюшни, административные здания. Разработчики проекта назвали его амбициозным, отметив, что подобная концепция попадает под категорию биопарка, где среда обитания животных максимально приближена к реалистичной.

Заместитель председателя Законодательного собрания Пермского края Лилия Ширяева поинтересовалась сроками и этапами реализации проекта. Региональный директор Amusement Logic Рикардо Эредиа ответил, что планируется два этапа — перенос существующей коллекции животных во временные вольеры, так как одним из требований краевых властей является освобождение старого зоопарка, и дополнение нового зоопарка «реальным предложением». По словам Рикардо Эредиа, проектирование должно быть закончено не позднее августа 2014 года.

Лилия Ширяева подняла также вопрос, связанный с широким обсуждением проблемы с почвами и высоким уровнем загрязнения на этой территории. «Не получится ли так, что мы навредим ещё больше?», — спросила Ширяева. Ответ получила следующий: взятые 17 проб атмосферного воздуха соответствуют нормам, Черняевский лес повреждён как механически, так и насекомыми, и нуждается в санитарно-оздоровительных мероприятиях, в том числе, рубке деревьев, которая не превысит 25%.

Глава администрации Перми Анатолий Маховиков отметил, что для размещения зоопарка в Черняевском лесу первичным является принятие изменений в Генеральный план Перми, которые проходят процедуру публичных слушаний.

Анатолий Маховиков, глава администрации Перми:

— Далее все процедуры займут примерно полгода. В Перми 40 тыс. га леса, если их не развивать, мы так и будем жить в лесу. Черняевский лес — идеальное место для зоопарка. Тем более, это далеко не первый парк, который подвергается реорганизации.

Отрицательное мнение по поводу выбора площадки высказал директор ОАО «Пермгражданпроект» Геннадий Пищальников. По его словам, планируемая площадка расположена не в парке, а в урбанизированной городской среде.

Геннадий Пищальников, директор ОАО «Пермгражданпроект»:

— Мы теряем площадку, предназначенную для людей, с этой точки зрения место на улице Братской более логично. Сам же проект сделан блестяще, такие решения не привязаны к определённому участку, таким образом, это можно воплотить и на улице Братской. Площадка же в Черняевском лесу не имеет развития, такие объекты лучше размещать в загородной, а не центральной части.

Исполнительный директор Пермской гражданской палаты Игорь Аверкиев также высказал явное несогласие с выбором площадки для зоопарка. По его словам, он побывал в почти 30 зоопарках мира и ему «есть, с чем сравнить».

Игорь Аверкиев, исполнительный директор Пермской гражданской палаты:

— Проект уникальный: он, с одной стороны, классический европейский, а с другой — содержит уникальные детали. Но мы выбираем сегодня не проект, а место для его реализации. Если в Черняевском лесу нужно строить, так как он умирает, то это не аргумент, есть другие способы его реабилитировать. С запада и с востока этого участка находятся два «хрущёвских» микрорайона, где проживает, в основном, малообеспеченное население. Для них это — единственная бесплатная зона отдыха. Принимать решение о размещении там зоопарка неадекватно при условии, что есть площадка на улице Братской.

В продолжение этого мнения профессор Яков Вайсман предложил организовать вокруг зоопарка своеобразную буферную бесплатную зону променада, поддержав проект размещения зоопарка в Черняевском лесу, поскольку «экологических рисков от зоопарка нет» и эта площадка «по экологическому аудиту выигрывает».

Председатель комитета по развитию инфраструктуры Законодательного собрания Пермского края Виктор Плюснин заметил, что деньги на проектирование зоопарка уже заложены в бюджете следующего года, сейчас «нужно определиться с собственником земельного участка  — он находится в собственности города, а нужно, чтобы он перешёл краю».

Отец Константин, представлявший Пермскую епархию, сказал, что интерес епархии к этому вопросу очевиден, так как зоопарк «находится на святом для нас месте», но важно, куда он переедет, при этом священнослужитель отметил, что на улицу Братскую можно добраться на ограниченном количестве транспорта.

В заключение Виктор Басаргин резюмировал, что проект принимается, «двигаемся в этом направлении, так как большинство членов градсовета высказались «за».

Виктор Басаргин:

— По поводу загрязнённости Черняевского леса сигнал мы услышали сразу, планируем провести серьёзные мероприятия экологического характера. Уже в этом году закупили ряд станций наблюдения для проведения замеров, в следующем году будет приобретено ещё три таких. Поставили стационарные установки для экологического наблюдения.

По сути, там леса даже нет — там заболоченная местность. Надо понимать, что с точки зрения инфраструктуры участок на улице Братской на 450 млн руб. дороже. Так что следующий наш разговор по этой теме, видимо, уже будет касаться деталей. Появилась некая коммерческая составляющая (в плане дополнительных предложений для посетителей — ред.), которая в дальнейшем будет развивать этот проект. Этим займётся дирекция зоопарка. Это очень привлекательный, интересный, красивый проект.

На просьбу Игоря Аверкиева назвать общую сумму реализации проекта строительства зоопарка губернатор ответил, что планировалось потратить не более 2 млрд руб., рассматриваемый проект предполагает сумму в 1,8 млрд руб.

По распоряжению Виктора Басаргина, следующий совет должен состояться ориентировочно в феврале, он будет посвящён «резонансным проектам по строительству жилья эконом-класса». Видимо, основной темой на нём станет проект застройки Бахаревки, который также сейчас проходит процедуру публичных слушаний по внесению изменений в генплан.

Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.

Поделиться