Аквапарк в Камской долине не появится
ЭКС отказался от проекта из-за его дороговизны
Как сообщила директор УК «ЭКС» Елена Жданова, освоение земельного участка на ул. Спешилова, 94 будет продолжено, однако от идеи строительства аквапарка инвесторы отказались окончательно.
Елена Жданова, директор УК «ЭКС»:
— Сегодня снова решили вернуться к теме освоения участка, но всё-таки мы точно не будем осваивать его крупным объектом. Там однозначно не будет многофункционального центра с аквапарком. Возможно, это будет аналог ритейл-парка. Вероятно, это будут одна-две, максимум, три «коробки». Сейчас мы занимаемся неким концептом, нужно «посчитать экономику». Но цель у нас есть, и есть вероятность, что мы приступим к реализации проекта.
С точки зрения окупаемости проект ритейл-парка — с вопросами. Сейчас мы рассматриваем достаточное с точки зрения экономики количество «коробок», при котором мы могли бы обеспечить себе требуемую экономику.
Обычно от начала разработки концепции до момента утверждения проекта, после которого мы начинаем действия, связанные с подготовкой площадки, проходит два-три месяца. Думаю, что решение о том, как это будет происходить, будет принято в январе.
По словам Елены Ждановой, причиной, по которой компания решила отказаться от проекта аквапарка, была «существенность вложений».
Елена Жданова:
— Сегодня мы смотрим на рынок, оцениваем нашу концепцию с точки зрения развития сети, а также с точки зрения присутствия в ритейле. И понимаем, что строительство такого крупного объекта рискованно с точки зрения структуры бизнеса. Объём инвестиций (в проект аквапарка — ред.), подсчитанный нами предварительно, составлял от 5,5 до 6,5 млрд руб. Это более половины стоимости всего нашего бизнеса.
По расчётам Ждановой, примерная стоимость ритейл-парка составляет 1,5-2 млрд руб. При этом затраты на реализацию проекта зависят от количества объектов, которые там будут построены.
О судьбе другого крупного объекта недвижимости, принадлежащего УК «ЭКС», — ЦУМа, который компания намеревается продать, Елена Жданова сообщила: «Нам сделали предложение, мы думаем».
Елена Жданова:
— Было несколько интересантов, в основном, это федеральные девелоперы, владельцы крупной недвижимости, но цену сегодня нам обозначил один потенциальный покупатель. Есть интерес продать объект по достойной цене. Соответственно, если мы сочтём цену достойной, сделка совершится.
О будущем наполнении ЦУМа директор управляющей компании сообщает, что долгосрочные контракты заключены с компанией «Макдональдс» — до 23 лет, «Л’Этуаль» и «Остин». Эти арендаторы в ближайшие несколько лет на территории ЦУМа останутся.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.