Темпы ввода жилья в Пермском крае упали на 7,6%

По данным комитета по аналитике НП «Российская гильдия риелторов. Пермский край» (РГР), за девять месяцев 2013 года на территории региона предприятия и индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 5 тыс. 89 квартир. Общая площадь жилья составила 369,8 тыс. кв. м, что на 7,6% меньше, чем в за аналогичный период прошлого года.

В Перми с января по сентябрь в эксплуатацию введено 18 многоквартирных домов, в которых насчитывается 1 тыс. 977 квартир общей площадью 116,37 тыс. кв. м.

Эксперты РГР отмечают, что квадратные метры на вторичном рынке традиционно дороже, чем на первичном. По итогам третьего квартала цены на жильё на вторичном рынке колеблются в районе отметки в 53,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя цена за 1 кв. м в новостройках составляет 46,4 тыс. руб. При этом за счёт разницы площадей средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и в новостройках практически равна. В новом доме она составляет 1 млн 999 тыс. руб., на вторичном рынке — 1 млн 995 тыс. руб.

Новостройки на первичном рынке с начала года подорожали на 5%, но прирост стоимости не был равномерным: периодически она снижалась. Факторы, «толкающие» цену вниз, как отмечают аналитики, прежде всего, структурные — это появление большого числа объектов в отдалённых районах. У застройщиков цены пока только растут — вновь выходящие в строительство объекты дороже, чем в начале года. Кроме того, на рынок массово возвращаются акции и специальные предложения от застройщиков — скидки достигают 20%, но распространяются они только на неликвидные объекты.

До конца года существенных изменений, касающихся стоимости жилья, а также других тенденций рынка жилой недвижимости ожидать не стоит: рынок достаточно сбалансирован с точки зрения предложений и объёмов поглощения.

Источник — пресс-служба НП «Российская гильдия риелторов. Пермский край»